edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 14-010760-1157-CJ
Heredia, Belén, La Ribera
Precio Base (1º Remate) CRC 35,641,400
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente14-010760-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Actor / DemandanteLUIS ANTONIO OVARES ALFARO
DemandadoGERARDO ANTONIO SANDOVAL GONZÁLEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 2, 2026
del dos de noviembre de dos mil veintiséis
a las diez horas quince minutos
CRC 35,641,400
TREINTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 10, 2026
del diez de noviembre de dos mil veintiséis
a las diez horas quince minutos
CRC 26,731,100
VEINTISÉIS MILLONES SETECIENTO TREINTA Y UN MIL SESENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 18, 2026
del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
a las diez horas quince minutos
CRC 8,910,360
OCHO MILLONES NOVECIENTOS DIEZ MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 35,641,400
Depósito para participarCRC 17,820,700
2º Remate
BaseCRC 26,731,100
Depósito para participarCRC 13,365,550
3º Remate
BaseCRC 8,910,360
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca del partido de Heredia, matrícula 71,797, derecho 001, 002, 003 y 004, terreno de café con 1 casa.
Finca / Matrícula0071797
PartidoLUIS ANTONIO OVARES ALFARO
Derecho001, 002, 003 y 004
TipoTerreno de café con 1 casa
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónBelén
DistritoLa Ribera
Ubicación CompletaDistrito La Ribera, Cantón Belén, Provincia De Heredia
MedidaDOSCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)206 m²
Linderos
NorteNORTE LEONIDAS ALVARADO
SurSUR CALLE PUBLICA CON 11M
EsteESTE GERARDO GONZÁLEZ FERNÁNDEZ
OesteOESTE SARA ESPINOZA OVIEDO
Detalle CompletoNorte: Leonidas Alvarado; Sur: Calle Publica con 11m; Este: Gerardo González Fernández; Oeste: Sara Espinoza Oviedo
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- La almoneda se realiza en el marco de un Proceso Monitorio Dinerario de LUIS ANTONIO OVARES ALFARO contra GERARDO ANTONIO SANDOVAL GONZÁLEZ (EXP:14-010760-1157-CJ). Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Referencia N°: 2026211364, publicación 1 de 2.
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezKenny Johanna Obaldia Salazar
CargoJueza
Emitido en16 de setiembre del año 2026.
Fecha2026-09-16
Resumen
Edicto de remate de finca cafetalera ubicada en La Ribera, Belén, Heredia, inscrita bajo matrícula 71,797 con derechos 001-004, una finca de 206 m2 libre de gravámenes hipotecarios, en el marco de un Proceso Monitorio Dinerario entre Luis Antonio Ovárez Alfaro (acreedor) y Gerardo Antonio Sandoval González (deudor); remates programados para el 2 nov 2026 (100% de la base), 10 nov 2026 (75%), y 18 nov 2026 (25%), en el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Publicación N° 2026211364, 1 de 2.
Notas Generales
- Edicto relacionado con la subasta de la finca descrita, finca cafetalera ubicada en La Ribera, Belén, Heredia, con matrícula 71,797, derechos 001-004, 206 m2.
- Base de la primera subasta: 35,641,419.80 CRC; segunda subasta: 26,731,064.85 CRC (75% de la base original); tercera subasta: 8,910,354.95 CRC (25% de la base original).
Texto Original del Edicto
En este Despacho, al ser las diez horas quince minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis y, con la base de TREINTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, soportando HIPOTECA CITAS: 2015-296877-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número setenta y un mil setecientos noventa y siete, derecho 001, 002, 003 y 004, la cual es terreno DE CAFÉ CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO LA RIBERA, CANTÓN BELÉN, de la provincia de Heredia.- COLINDA: al NORTE LEONIDAS ALVARADO; al SUR CALLE PUBLICA CON 11M; al ESTE GERARDO GONZÁLEZ FERNÁNDEZ y al OESTE SARA ESPINOZA OVIEDO.- MIDE: DOSCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y UN MIL SESENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original). De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS DIEZ MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de LUIS ANTONIO OVARES ALFARO contra GERARDO ANTONIO SANDOVAL GONZÁLEZ EXP:14-010760-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 16 de setiembre del año 2026. M.Sc. Kenny Johanna Obaldia Salazar. Jueza. Referencia N°: 2026211364, publicación número: 1 de 2