Active
House (206 m²) in Belén, Heredia
Heredia, Belén, La Ribera
Property no. 0071797Case 14-010760-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
November 2, 2026
del dos de noviembre de dos mil veintiséis
a las diez horas quince minutos
₡35,641,419.8
TREINTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 10, 2026
del diez de noviembre de dos mil veintiséis
a las diez horas quince minutos
₡26,731,064.85
VEINTISÉIS MILLONES SETECIENTO TREINTA Y UN MIL SESENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 18, 2026
del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
a las diez horas quince minutos
₡8,910,354.95
OCHO MILLONES NOVECIENTOS DIEZ MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡35,641,420
Deposit to bid₡17,820,710
2nd Auction
Base price₡26,731,065
Deposit to bid₡13,365,532
3rd Auction
Base price₡8,910,355
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Finca del partido de Heredia, matrícula 71,797, derecho 001, 002, 003 y 004, terreno de café con 1 casa.
Property / Registration No.0071797
Registry provinceLUIS ANTONIO OVARES ALFARO
Share001, 002, 003 y 004
TypeTerreno de café con 1 casa
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonBelén
DistrictLa Ribera
Full LocationDistrito La Ribera, Cantón Belén, Provincia De Heredia
SizeDOSCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS
Area (m²)206 m²
Boundaries
NorthNORTE LEONIDAS ALVARADO
SouthSUR CALLE PUBLICA CON 11M
EastESTE GERARDO GONZÁLEZ FERNÁNDEZ
WestOESTE SARA ESPINOZA OVIEDO
Full DetailNorte: Leonidas Alvarado; Sur: Calle Publica con 11m; Este: Gerardo González Fernández; Oeste: Sara Espinoza Oviedo
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Detailed Observations
- La almoneda se realiza en el marco de un Proceso Monitorio Dinerario de LUIS ANTONIO OVARES ALFARO contra GERARDO ANTONIO SANDOVAL GONZÁLEZ (EXP:14-010760-1157-CJ). Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Referencia N°: 2026211364, publicación 1 de 2.
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number14-010760-1157-CJ
Type of ProceedingPROCESO MONITORIO DINERARIO
PlaintiffLUIS ANTONIO OVARES ALFARO
DefendantGERARDO ANTONIO SANDOVAL GONZÁLEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationAlajuela, Costa Rica
Issuance
JudgeKenny Johanna Obaldia Salazar
PositionJueza
Issued in16 de setiembre del año 2026.
Date2026-09-16
Summary
Edicto de remate de finca cafetalera ubicada en La Ribera, Belén, Heredia, inscrita bajo matrícula 71,797 con derechos 001-004, una finca de 206 m2 libre de gravámenes hipotecarios, en el marco de un Proceso Monitorio Dinerario entre Luis Antonio Ovárez Alfaro (acreedor) y Gerardo Antonio Sandoval González (deudor); remates programados para el 2 nov 2026 (100% de la base), 10 nov 2026 (75%), y 18 nov 2026 (25%), en el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Publicación N° 2026211364, 1 de 2.
General Notes
- Edicto relacionado con la subasta de la finca descrita, finca cafetalera ubicada en La Ribera, Belén, Heredia, con matrícula 71,797, derechos 001-004, 206 m2.
- Base de la primera subasta: 35,641,419.80 CRC; segunda subasta: 26,731,064.85 CRC (75% de la base original); tercera subasta: 8,910,354.95 CRC (25% de la base original).
Original Auction Notice Text
En este Despacho, al ser las diez horas quince minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis y, con la base de TREINTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, soportando HIPOTECA CITAS: 2015-296877-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número setenta y un mil setecientos noventa y siete, derecho 001, 002, 003 y 004, la cual es terreno DE CAFÉ CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO LA RIBERA, CANTÓN BELÉN, de la provincia de Heredia.- COLINDA: al NORTE LEONIDAS ALVARADO; al SUR CALLE PUBLICA CON 11M; al ESTE GERARDO GONZÁLEZ FERNÁNDEZ y al OESTE SARA ESPINOZA OVIEDO.- MIDE: DOSCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y UN MIL SESENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original). De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS DIEZ MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de LUIS ANTONIO OVARES ALFARO contra GERARDO ANTONIO SANDOVAL GONZÁLEZ EXP:14-010760-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 16 de setiembre del año 2026. M.Sc. Kenny Johanna Obaldia Salazar. Jueza. Referencia N°: 2026211364, publicación número: 1 de 2