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Maison de 206 m² à Belén, Heredia
Heredia, Belén, La Ribera
Propriété n° 0071797Dossier 14-010760-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
2 novembre 2026
del dos de noviembre de dos mil veintiséis
a las diez horas quince minutos
35 641 419,8 ₡
TREINTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 novembre 2026
del diez de noviembre de dos mil veintiséis
a las diez horas quince minutos
26 731 064,85 ₡
VEINTISÉIS MILLONES SETECIENTO TREINTA Y UN MIL SESENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
18 novembre 2026
del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
a las diez horas quince minutos
8 910 354,95 ₡
OCHO MILLONES NOVECIENTOS DIEZ MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix35 641 420 ₡
Dépôt de garantie17 820 710 ₡
2e enchère
Mise à prix26 731 065 ₡
Dépôt de garantie13 365 532 ₡
3e enchère
Mise à prix8 910 355 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Valeur fiscale du terrain : nous n'avons pas la carte des valeurs de Hacienda pour cet emplacement (ou les coordonnées de l'avis sont éloignées des zones cartographiées). Nous couvrons déjà 79 des 82 cantons.
Bien n° 1 — Finca del partido de Heredia, matrícula 71,797, derecho 001, 002, 003 y 004, terreno de café con 1 casa.
N° de propriété (finca)0071797
Province du registreLUIS ANTONIO OVARES ALFARO
Quote-part001, 002, 003 y 004
TypeTerreno de café con 1 casa
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonBelén
DistrictLa Ribera
Emplacement completDistrito La Ribera, Cantón Belén, Provincia De Heredia
SuperficieDOSCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS
Surface (m²)206 m²
Limites
NordNORTE LEONIDAS ALVARADO
SudSUR CALLE PUBLICA CON 11M
EstESTE GERARDO GONZÁLEZ FERNÁNDEZ
OuestOESTE SARA ESPINOZA OVIEDO
Détail completNorte: Leonidas Alvarado; Sur: Calle Publica con 11m; Este: Gerardo González Fernández; Oeste: Sara Espinoza Oviedo
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- La almoneda se realiza en el marco de un Proceso Monitorio Dinerario de LUIS ANTONIO OVARES ALFARO contra GERARDO ANTONIO SANDOVAL GONZÁLEZ (EXP:14-010760-1157-CJ). Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Referencia N°: 2026211364, publicación 1 de 2.
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier14-010760-1157-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurLUIS ANTONIO OVARES ALFARO
DéfendeurGERARDO ANTONIO SANDOVAL GONZÁLEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeKenny Johanna Obaldia Salazar
FonctionJueza
Émis à16 de setiembre del año 2026.
Date2026-09-16
Résumé
Edicto de remate de finca cafetalera ubicada en La Ribera, Belén, Heredia, inscrita bajo matrícula 71,797 con derechos 001-004, una finca de 206 m2 libre de gravámenes hipotecarios, en el marco de un Proceso Monitorio Dinerario entre Luis Antonio Ovárez Alfaro (acreedor) y Gerardo Antonio Sandoval González (deudor); remates programados para el 2 nov 2026 (100% de la base), 10 nov 2026 (75%), y 18 nov 2026 (25%), en el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Publicación N° 2026211364, 1 de 2.
Notes générales
- Edicto relacionado con la subasta de la finca descrita, finca cafetalera ubicada en La Ribera, Belén, Heredia, con matrícula 71,797, derechos 001-004, 206 m2.
- Base de la primera subasta: 35,641,419.80 CRC; segunda subasta: 26,731,064.85 CRC (75% de la base original); tercera subasta: 8,910,354.95 CRC (25% de la base original).
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, al ser las diez horas quince minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis y, con la base de TREINTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, soportando HIPOTECA CITAS: 2015-296877-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número setenta y un mil setecientos noventa y siete, derecho 001, 002, 003 y 004, la cual es terreno DE CAFÉ CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO LA RIBERA, CANTÓN BELÉN, de la provincia de Heredia.- COLINDA: al NORTE LEONIDAS ALVARADO; al SUR CALLE PUBLICA CON 11M; al ESTE GERARDO GONZÁLEZ FERNÁNDEZ y al OESTE SARA ESPINOZA OVIEDO.- MIDE: DOSCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y UN MIL SESENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original). De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS DIEZ MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de LUIS ANTONIO OVARES ALFARO contra GERARDO ANTONIO SANDOVAL GONZÁLEZ EXP:14-010760-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 16 de setiembre del año 2026. M.Sc. Kenny Johanna Obaldia Salazar. Jueza. Referencia N°: 2026211364, publicación número: 1 de 2