Ativo
Casa de 206 m² em Belén, Heredia
Heredia, Belén, La Ribera
Matrícula 0071797Processo 14-010760-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
2 de novembro de 2026
del dos de noviembre de dos mil veintiséis
a las diez horas quince minutos
₡ 35.641.419,8
TREINTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
10 de novembro de 2026
del diez de noviembre de dos mil veintiséis
a las diez horas quince minutos
₡ 26.731.064,85
VEINTISÉIS MILLONES SETECIENTO TREINTA Y UN MIL SESENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
18 de novembro de 2026
del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
a las diez horas quince minutos
₡ 8.910.354,95
OCHO MILLONES NOVECIENTOS DIEZ MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 35.641.420
Depósito para participar₡ 17.820.710
2º leilão
Lance mínimo₡ 26.731.065
Depósito para participar₡ 13.365.532
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.910.355
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Heredia, matrícula 71,797, derecho 001, 002, 003 y 004, terreno de café con 1 casa.
Matrícula (finca)0071797
Província do registroLUIS ANTONIO OVARES ALFARO
Fração001, 002, 003 y 004
TipoTerreno de café con 1 casa
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoBelén
DistritoLa Ribera
Localização completaDistrito La Ribera, Cantón Belén, Provincia De Heredia
MedidaDOSCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)206 m²
Limites
NorteNORTE LEONIDAS ALVARADO
SulSUR CALLE PUBLICA CON 11M
LesteESTE GERARDO GONZÁLEZ FERNÁNDEZ
OesteOESTE SARA ESPINOZA OVIEDO
Detalhe completoNorte: Leonidas Alvarado; Sur: Calle Publica con 11m; Este: Gerardo González Fernández; Oeste: Sara Espinoza Oviedo
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- La almoneda se realiza en el marco de un Proceso Monitorio Dinerario de LUIS ANTONIO OVARES ALFARO contra GERARDO ANTONIO SANDOVAL GONZÁLEZ (EXP:14-010760-1157-CJ). Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Referencia N°: 2026211364, publicación 1 de 2.
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo14-010760-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)LUIS ANTONIO OVARES ALFARO
RéuGERARDO ANTONIO SANDOVAL GONZÁLEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizKenny Johanna Obaldia Salazar
CargoJueza
Emitido em16 de setiembre del año 2026.
Data2026-09-16
Resumo
Edicto de remate de finca cafetalera ubicada en La Ribera, Belén, Heredia, inscrita bajo matrícula 71,797 con derechos 001-004, una finca de 206 m2 libre de gravámenes hipotecarios, en el marco de un Proceso Monitorio Dinerario entre Luis Antonio Ovárez Alfaro (acreedor) y Gerardo Antonio Sandoval González (deudor); remates programados para el 2 nov 2026 (100% de la base), 10 nov 2026 (75%), y 18 nov 2026 (25%), en el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Publicación N° 2026211364, 1 de 2.
Notas gerais
- Edicto relacionado con la subasta de la finca descrita, finca cafetalera ubicada en La Ribera, Belén, Heredia, con matrícula 71,797, derechos 001-004, 206 m2.
- Base de la primera subasta: 35,641,419.80 CRC; segunda subasta: 26,731,064.85 CRC (75% de la base original); tercera subasta: 8,910,354.95 CRC (25% de la base original).
Texto original do edital
En este Despacho, al ser las diez horas quince minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis y, con la base de TREINTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, soportando HIPOTECA CITAS: 2015-296877-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número setenta y un mil setecientos noventa y siete, derecho 001, 002, 003 y 004, la cual es terreno DE CAFÉ CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO LA RIBERA, CANTÓN BELÉN, de la provincia de Heredia.- COLINDA: al NORTE LEONIDAS ALVARADO; al SUR CALLE PUBLICA CON 11M; al ESTE GERARDO GONZÁLEZ FERNÁNDEZ y al OESTE SARA ESPINOZA OVIEDO.- MIDE: DOSCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y UN MIL SESENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original). De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS DIEZ MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de LUIS ANTONIO OVARES ALFARO contra GERARDO ANTONIO SANDOVAL GONZÁLEZ EXP:14-010760-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 16 de setiembre del año 2026. M.Sc. Kenny Johanna Obaldia Salazar. Jueza. Referencia N°: 2026211364, publicación número: 1 de 2