Activo
Casa de 111 m² en Desamparados, San José
San José, Desamparados, Desamparados
Finca 0409997Expediente 14-024633-1012-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Cronograma de Remates
1º Remate
15 de abril de 2026
15 de abril de 2026
09:30
USD 44 610,56
CUARENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS DIEZ DÓLARES CON CINCUENTA Y SEIS CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
23 de abril de 2026
23 de abril de 2026
09:30
USD 33 457,92
TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE DÓLARES CON NOVENTA Y DOS CENTAVOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
4 de mayo de 2026
04 de mayo de 2026
09:30
USD 11 152,64
ONCE MIL CIENTO CINCUENTA Y DOS DÓLARES CON SESENTA Y CUATRO CENTAVOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseUSD 44 611
Depósito para participarUSD 22 305
2º Remate
BaseUSD 33 458
Depósito para participarUSD 16 729
3º Remate
BaseUSD 11 153
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 79 de los 82 cantones.
Inmueble #1 — TERRENO CON UNA CASA CONSTRUIDA
Finca / Matrícula0409997
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho000
TipoTERRENO CON UNA CASA CONSTRUIDA
Plano CatastradoSJ-0131790-1993
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónDesamparados
DistritoDesamparados
Ubicación CompletaDistrito 1-Desamparados Cantón 3-Desamparados De La Provincia De San José
MedidaCiento once metros cuadrados
Área (m²)111 m²
Linderos
NorteCasa número dos Urbanización Los Pinos, contigua
SurCasas número cuatro y seis de Urbanización Los Pinos patio
EsteCalle pública con 6 metros de frente
OesteCasa número 7 Urbanización Los Pinos contigua
Detalle CompletoLinderos: NORESTE: CASA NUMERO DOS URBANIZACION LOS PINOS, CONTIGUA NOROESTE: CASA NUMERO 7 URBANIZACION LOS PINOS CONTIGUA SURESTE: CALLE PUBLICA CON 6 METROS DE FRENTE SUROESTE: CASAS NUMERO CUATRO Y SEIS DE URBANIZACION LOS PINOS
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSoportando servidumbre trasladada citas: 406-1351801-0954-001
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 406-1351801-0954-001
Condiciones del Remate
- Información sobre el pago con cheque certificado.
Información del Caso
Expediente14-024633-1012-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoJOSE RAFAEL MONTOYA MONTOYA, MARIA GABRIELA MOLINA MORA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Ubicación del JuzgadoSAN JOSÉ
Emisión
JuezAdriana Maria Sequeira Muñoz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en09 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-09
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de CUARENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS DIEZ DÓLARES CON CINCUENTA Y SEIS CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 406-1351801-0954-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número cuatrocientos nueve mil novecientos noventa y siete, derecho 000, la cual es TERRENO CON UNA CASA CONSTRUIDA SITUADA EN EL DISTRITO 1-DESAMPARADOS CANTON 3-DESAMPARADOS DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ LINDEROS: NORESTE: CASA NUMERO DOS URBANIZACION LOS PINOS, CONTIGUA NOROESTE: CASA NUMERO 7 URBANIZACION LOS PINOS CONTIGUA SURESTE: CALLE PUBLICA CON 6 METROS DE FRENTE SUROESTE: CASAS NUMERO CUATRO Y SEIS DE URBANIZACION LOS PINOS PATIO MIDE: CIENTO ONCE METROS CUADRADOS PLANO: SJ-0131790-1993. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del quince de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintitrés de abril de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE DÓLARES CON NOVENTA Y DOS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis con la base de ONCE MIL CIENTO CINCUENTA Y DOS DÓLARES CON SESENTA Y CUATRO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JOSE RAFAEL MONTOYA MONTOYA, MARIA GABRIELA MOLINA MORA EXP:14-024633-1012-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 09 de febrero del año 2026. Adriana Maria Sequeira Muñoz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190287, publicación número: 1 de 2