Actif
Maison de 895 m² à San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, La Palmera
Propriété n° 0402438Dossier 14-033270-1012-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,13× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡15,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
12 mars 2026
doce de marzo de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
7 840 062,65 ₡
SIETE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA MIL SESENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 mars 2026
veinte de marzo de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
5 880 046,99 ₡
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL CUARENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
6 avril 2026
seis de abril de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
1 960 015,66 ₡
UN MILLÓN NOVECIENTOS SESENTA MIL QUINCE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix7 840 063 ₡
Dépôt de garantie3 920 031 ₡
2e enchère
Mise à prix5 880 047 ₡
Dépôt de garantie2 940 023 ₡
3e enchère
Mise à prix1 960 016 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡17 000/m²
Zone 210-09-U04 · Santa Rosa Palmera
Terrain de 895 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡15 218 060
0,13×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 87 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca - matrícula 00402438, derecho 002
N° de propriété (finca)0402438
Quote-part002
TypeTERRENO CON UNA CASA, BODEGA Y PATIO
Plan cadastral207932672002
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictLa Palmera
Emplacement completDistrito 9-La Palmera, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
SuperficieOCHOCIENTOS NOVENTA Y CINCO METROS CON DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)895.18 m²
Limites
NordJESUS ARTAVIA PALMA
SudSONIA SIBAJA MAYORGA
EstSERVIDUMBRE DE PASO CON 30,35 CNTS DE FRENTE POR 6 MTS DE ANCHO
OuestRIO LA CEIBA
Détail completCOLINDA: al NORTE JESUS ARTAVIA PALMA; al SUR SONIA SIBAJA MAYORGA; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 30,35 CNTS DE FRENTE POR 6 MTS DE ANCHO y al OESTE RIO LA CEIBA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso citada en edicto
Référence : 422-01957-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso citada en edicto
Référence : 424-07459-01-0004-001
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier14-033270-1012-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurCOMISION NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACION (CONAPE)
DéfendeurALLAN JAVIER ZAMORA ARROYO; ARROYO RODRIGUEZ LIGIA MARIA; MICHAEL ELADIO ZAMORA ARROYO
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeCristian Mora Acosta
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à27 de enero del año 2026.
Date2026-01-27
Résumé
Edicto de remate de una finca en Alajuela (matrícula 00402438, derecho 002) con base de 7,840,062.65 CRC, reservas y servidumbres citadas; remates programados para 12/03/2026 (base 7,840,062.65 CRC), 20/03/2026 (75% de la base original) y 06/04/2026 (25%); proceso monitorio dinerario de CONAPE contra Allan Javier Zamora Arroyo, etc.; expediente 14-033270-1012-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito de San José (Sección Tercera).
Notes générales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA MIL SESENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 298-13818-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 367-01476-01-0900-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 422-01957-01-0004-001 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 424-07459-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula 00402438, derecho 002, la cual es terreno TERRENO CON UNA CASA, BODEGA Y PATIO. Situada en el DISTRITO 9-LA PALMERA, CANTÓN 10SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE JESUS ARTAVIA PALMA; al SUR SONIA SIBAJA MAYORGA; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 30,35 CNTS DE FRENTE POR 6 MTS DE ANCHO y al OESTE RIO LA CEIBA. MIDE: OCHOCIENTOS NOVENTA Y CINCO METROS CON DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del doce de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veinte de marzo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL CUARENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS SESENTA MIL QUINCE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COMISION NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACION (CONAPE) contra ALLAN JAVIER ZAMORA ARROYO, ARROYO RODRIGUEZ LIGIA MARIA, MICHAEL ELADIO ZAMORA ARROYO EXP:14-033270-1012-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 27 de enero del año 2026. Cristian Mora Acosta, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187652, publicación número: 1 de 2