Ativo
Casa de 895 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, La Palmera
Matrícula 0402438Processo 14-033270-1012-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,13× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡15,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
12 de março de 2026
doce de marzo de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 7.840.062,65
SIETE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA MIL SESENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
20 de março de 2026
veinte de marzo de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 5.880.046,99
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL CUARENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
6 de abril de 2026
seis de abril de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 1.960.015,66
UN MILLÓN NOVECIENTOS SESENTA MIL QUINCE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 7.840.063
Depósito para participar₡ 3.920.031
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.880.047
Depósito para participar₡ 2.940.023
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.960.016
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡17.000/m²
Zona 210-09-U04 · Santa Rosa Palmera
Terreno de 895 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡15.218.060
0,13×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 87% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca - matrícula 00402438, derecho 002
Matrícula (finca)0402438
Fração002
TipoTERRENO CON UNA CASA, BODEGA Y PATIO
Planta cadastral207932672002
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoLa Palmera
Localização completaDistrito 9-La Palmera, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaOCHOCIENTOS NOVENTA Y CINCO METROS CON DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)895.18 m²
Limites
NorteJESUS ARTAVIA PALMA
SulSONIA SIBAJA MAYORGA
LesteSERVIDUMBRE DE PASO CON 30,35 CNTS DE FRENTE POR 6 MTS DE ANCHO
OesteRIO LA CEIBA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE JESUS ARTAVIA PALMA; al SUR SONIA SIBAJA MAYORGA; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 30,35 CNTS DE FRENTE POR 6 MTS DE ANCHO y al OESTE RIO LA CEIBA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso citada en edicto
Referência: 422-01957-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso citada en edicto
Referência: 424-07459-01-0004-001
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo14-033270-1012-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)COMISION NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACION (CONAPE)
RéuALLAN JAVIER ZAMORA ARROYO; ARROYO RODRIGUEZ LIGIA MARIA; MICHAEL ELADIO ZAMORA ARROYO
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizCristian Mora Acosta
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em27 de enero del año 2026.
Data2026-01-27
Resumo
Edicto de remate de una finca en Alajuela (matrícula 00402438, derecho 002) con base de 7,840,062.65 CRC, reservas y servidumbres citadas; remates programados para 12/03/2026 (base 7,840,062.65 CRC), 20/03/2026 (75% de la base original) y 06/04/2026 (25%); proceso monitorio dinerario de CONAPE contra Allan Javier Zamora Arroyo, etc.; expediente 14-033270-1012-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito de San José (Sección Tercera).
Notas gerais
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA MIL SESENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 298-13818-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 367-01476-01-0900-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 422-01957-01-0004-001 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 424-07459-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula 00402438, derecho 002, la cual es terreno TERRENO CON UNA CASA, BODEGA Y PATIO. Situada en el DISTRITO 9-LA PALMERA, CANTÓN 10SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE JESUS ARTAVIA PALMA; al SUR SONIA SIBAJA MAYORGA; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 30,35 CNTS DE FRENTE POR 6 MTS DE ANCHO y al OESTE RIO LA CEIBA. MIDE: OCHOCIENTOS NOVENTA Y CINCO METROS CON DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del doce de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veinte de marzo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL CUARENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS SESENTA MIL QUINCE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COMISION NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACION (CONAPE) contra ALLAN JAVIER ZAMORA ARROYO, ARROYO RODRIGUEZ LIGIA MARIA, MICHAEL ELADIO ZAMORA ARROYO EXP:14-033270-1012-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 27 de enero del año 2026. Cristian Mora Acosta, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187652, publicación número: 1 de 2