edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 15-000317-1208-CJ
Limón, Limón, Limón
Precio Base (1º Remate) CRC 1,264,310
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20,000/m²
Zona 701-01-U34 · El Bosque Norte
Terreno de 119 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2,376,800
0.13×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 87 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente15-000317-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE LIMON
DemandadoSANDRA PATRICIA FORBES SHAW
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA ATLÁNTICA
Ubicación del JuzgadoZona Atlántica, Limón
Cronograma de Remates
1º Remate
September 16, 2026
dieciséis de setiembre del año dos mil veintiséis
a las nueve horas treinta minutos
CRC 1,264,310
1,264,311 CRC
100% del avalúo
2º Remate
September 24, 2026
veinticuatro de setiembre del año dos mil veintiséis
a las nueve horas treinta minutos
CRC 948,233
NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 2, 2026
dos de octubre del año dos mil veintiséis
a las nueve horas treinta minutos
CRC 316,078
TRESCIENTOS DIECISÉIS MIL SETENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 1,264,310
Depósito para participarCRC 632,155
2º Remate
BaseCRC 948,233
Depósito para participarCRC 474,117
3º Remate
BaseCRC 316,078
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 67674-0000 - Finca en Limón, terreno para construir, Bloque T, Lote 06
Finca / Matrícula0067674
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR, BLOQUE T, LOTE 06
Plano CatastradoL-0285131-1995
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoLimón
Ubicación CompletaProvincia De Limón, Distrito 01 Limón, Cantón 01 Limón
Medida118.84 m2
Área (m²)118.84 m²
Linderos
NorteINVU
SurAVENIDA LAUREL
EsteINVU
OesteINVU
Detalle CompletoColinda al Norte INVU; al Sur Avenida Laurel; al Este INVU; al Oeste INVU.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Notas indican cédula de hipoteca no gravamen y cita de habitación familiar.
- Expediente: 15-000317-1208-CJ.
Condiciones del Remate
- El remate se ordena en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Si no hay postores, se realizará el segundo remate con la base indicada y fecha señalada.
- Si continúa sin oferentes, tercer remate con base reducida al 25% de la base original.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación: dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación.
Emisión
JuezTania Gloriella Cortes Garcia
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en19 de setiembre de 2024
Fecha2024-09-19
Resumen
Edicto de remate en Limón: finca matrícula 67674-0000, terreno para construir (118.84 m2) Bloque T, Lote 06; plano L-0285131-1995. Fechas de remate: 16/09/2026 (base 1,264,311 CRC), 24/09/2026 (base 948,233.25 CRC, 75%), 02/10/2026 (base 316,077.75 CRC, 25%). Proceso: Ejecución hipotecaria de Municipalidad de Limón vs Sandra Patricia Forbes Shaw. Exp: 15-000317-1208-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Atlántica. Juez: Tania Gloriella Cortes Garcia. Publicación N° 2026201014, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Citas: 454-14037-01-0113-001
- Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS ONCE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios; pero soportando HABITACION FAMILIAR CITAS: 454-14037-01- 0113-001; sáquese a remate la finca de la provincia de Limón, matrícula sesenta y siete mil seiscientos setenta y cuatro cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, BLOQUE T, LOTE 06. Situada en el DISTRITO 01 LIMON, CANTÓN 01 LIMON, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE INVU; al SUR AVENIDA LAUREL; al ESTE INVU y al OESTE INVU. MIDE: CIENTO DIECIOCHO METROS CON OCHENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO L-0285131-1995. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del dieciséis de setiembre del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre del año dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del dos de octubre del año dos mil veintiséis con la base de TRESCIENTOS DIECISÉIS MIL SETENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE LIMON contra SANDRA PATRICIA FORBES SHAW EXP:15-000317-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA ATLÁNTICA. 19 de setiembre de 2024. Tania Gloriella Cortes Garcia, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201014, publicación número: 1 de 2