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Land (119 m²) in Limón, Limón

location_onLimón, Limón, Limón
Property no. 0067674Case 15-000317-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA ATLÁNTICA
The scheduled auctions have passed (the last one was on Fri, Oct 2, 2026, 9:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.13× the tax value
Land ≈ ₡2.4 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 16, 2026
dieciséis de setiembre del año dos mil veintiséis
schedule a las nueve horas treinta minutos
₡1,264,311
1,264,311 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 24, 2026
veinticuatro de setiembre del año dos mil veintiséis
schedule a las nueve horas treinta minutos
₡948,233.25
NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today October 2, 2026
dos de octubre del año dos mil veintiséis
schedule a las nueve horas treinta minutos
₡316,077.75
TRESCIENTOS DIECISÉIS MIL SETENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

calculate How much do I need for this property?

To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡1,264,311
Deposit to bid₡632,156
2nd Auction
Base price₡948,233
Deposit to bid₡474,117
3rd Auction
Base price₡316,078
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Limón · values from October 2020
history This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 701-01-U34 · El Bosque Norte
119 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,376,800
0.13×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 87% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 16, 2026
₡1,264,311· ₡10,639/m²0.53×
2nd auctionSep 24, 2026
₡948,233· ₡7,979/m²0.40×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0067674
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR, BLOQUE T, LOTE 06
Cadastral Survey PlanL-0285131-1995
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Full LocationProvincia De Limón, Distrito 01 Limón, Cantón 01 Limón
Size118.84 m2
Area (m²)118.84 m²
NorthINVU
SouthAVENIDA LAUREL
EastINVU
WestINVU
Full DetailColinda al Norte INVU; al Sur Avenida Laurel; al Este INVU; al Oeste INVU.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
  • Notas indican cédula de hipoteca no gravamen y cita de habitación familiar.
  • Expediente: 15-000317-1208-CJ.
  • El remate se ordena en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Si no hay postores, se realizará el segundo remate con la base indicada y fecha señalada.
  • Si continúa sin oferentes, tercer remate con base reducida al 25% de la base original.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación: dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación.
Case Number15-000317-1208-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE LIMON
DefendantSANDRA PATRICIA FORBES SHAW
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA ATLÁNTICA
Court LocationZona Atlántica, Limón
JudgeTania Gloriella Cortes Garcia
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in19 de setiembre de 2024
Date2024-09-19

Edicto de remate en Limón: finca matrícula 67674-0000, terreno para construir (118.84 m2) Bloque T, Lote 06; plano L-0285131-1995. Fechas de remate: 16/09/2026 (base 1,264,311 CRC), 24/09/2026 (base 948,233.25 CRC, 75%), 02/10/2026 (base 316,077.75 CRC, 25%). Proceso: Ejecución hipotecaria de Municipalidad de Limón vs Sandra Patricia Forbes Shaw. Exp: 15-000317-1208-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Atlántica. Juez: Tania Gloriella Cortes Garcia. Publicación N° 2026201014, publicación 1 de 2.

  • Citas: 454-14037-01-0113-001
  • Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.

article Original Auction Notice Text

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