Actif
Terrain de 119 m² à Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Propriété n° 0067674Dossier 15-000317-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA ATLÁNTICA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,13× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
16 septembre 2026
dieciséis de setiembre del año dos mil veintiséis
a las nueve horas treinta minutos
1 264 311 ₡
1,264,311 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
24 septembre 2026
veinticuatro de setiembre del año dos mil veintiséis
a las nueve horas treinta minutos
948 233,25 ₡
NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 octobre 2026
dos de octubre del año dos mil veintiséis
a las nueve horas treinta minutos
316 077,75 ₡
TRESCIENTOS DIECISÉIS MIL SETENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix1 264 311 ₡
Dépôt de garantie632 156 ₡
2e enchère
Mise à prix948 233 ₡
Dépôt de garantie474 117 ₡
3e enchère
Mise à prix316 078 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Limón · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 701-01-U34 · El Bosque Norte
Terrain de 119 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 376 800
0,13×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 87 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 67674-0000 - Finca en Limón, terreno para construir, Bloque T, Lote 06
N° de propriété (finca)0067674
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR, BLOQUE T, LOTE 06
Plan cadastralL-0285131-1995
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Emplacement completProvincia De Limón, Distrito 01 Limón, Cantón 01 Limón
Superficie118.84 m2
Surface (m²)118.84 m²
Limites
NordINVU
SudAVENIDA LAUREL
EstINVU
OuestINVU
Détail completColinda al Norte INVU; al Sur Avenida Laurel; al Este INVU; al Oeste INVU.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- Notas indican cédula de hipoteca no gravamen y cita de habitación familiar.
- Expediente: 15-000317-1208-CJ.
Conditions de la vente
- El remate se ordena en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Si no hay postores, se realizará el segundo remate con la base indicada y fecha señalada.
- Si continúa sin oferentes, tercer remate con base reducida al 25% de la base original.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación: dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación.
Informations sur le dossier
N° de dossier15-000317-1208-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE LIMON
DéfendeurSANDRA PATRICIA FORBES SHAW
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA ATLÁNTICA
Siège du tribunalZona Atlántica, Limón
Émission
JugeTania Gloriella Cortes Garcia
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à19 de setiembre de 2024
Date2024-09-19
Résumé
Edicto de remate en Limón: finca matrícula 67674-0000, terreno para construir (118.84 m2) Bloque T, Lote 06; plano L-0285131-1995. Fechas de remate: 16/09/2026 (base 1,264,311 CRC), 24/09/2026 (base 948,233.25 CRC, 75%), 02/10/2026 (base 316,077.75 CRC, 25%). Proceso: Ejecución hipotecaria de Municipalidad de Limón vs Sandra Patricia Forbes Shaw. Exp: 15-000317-1208-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Atlántica. Juez: Tania Gloriella Cortes Garcia. Publicación N° 2026201014, publicación 1 de 2.
Notes générales
- Citas: 454-14037-01-0113-001
- Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS ONCE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios; pero soportando HABITACION FAMILIAR CITAS: 454-14037-01- 0113-001; sáquese a remate la finca de la provincia de Limón, matrícula sesenta y siete mil seiscientos setenta y cuatro cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, BLOQUE T, LOTE 06. Situada en el DISTRITO 01 LIMON, CANTÓN 01 LIMON, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE INVU; al SUR AVENIDA LAUREL; al ESTE INVU y al OESTE INVU. MIDE: CIENTO DIECIOCHO METROS CON OCHENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO L-0285131-1995. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del dieciséis de setiembre del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre del año dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del dos de octubre del año dos mil veintiséis con la base de TRESCIENTOS DIECISÉIS MIL SETENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE LIMON contra SANDRA PATRICIA FORBES SHAW EXP:15-000317-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA ATLÁNTICA. 19 de setiembre de 2024. Tania Gloriella Cortes Garcia, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201014, publicación número: 1 de 2