Ativo
Terreno de 119 m² em Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Matrícula 0067674Processo 15-000317-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA ATLÁNTICA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,13× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
16 de setembro de 2026
dieciséis de setiembre del año dos mil veintiséis
a las nueve horas treinta minutos
₡ 1.264.311
1,264,311 CRC
100% da avaliação
2º leilão
24 de setembro de 2026
veinticuatro de setiembre del año dos mil veintiséis
a las nueve horas treinta minutos
₡ 948.233,25
NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
2 de outubro de 2026
dos de octubre del año dos mil veintiséis
a las nueve horas treinta minutos
₡ 316.077,75
TRESCIENTOS DIECISÉIS MIL SETENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 1.264.311
Depósito para participar₡ 632.156
2º leilão
Lance mínimo₡ 948.233
Depósito para participar₡ 474.117
3º leilão
Lance mínimo₡ 316.078
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 701-01-U34 · El Bosque Norte
Terreno de 119 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.376.800
0,13×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 87% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 67674-0000 - Finca en Limón, terreno para construir, Bloque T, Lote 06
Matrícula (finca)0067674
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR, BLOQUE T, LOTE 06
Planta cadastralL-0285131-1995
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoLimón
Localização completaProvincia De Limón, Distrito 01 Limón, Cantón 01 Limón
Medida118.84 m2
Área (m²)118.84 m²
Limites
NorteINVU
SulAVENIDA LAUREL
LesteINVU
OesteINVU
Detalhe completoColinda al Norte INVU; al Sur Avenida Laurel; al Este INVU; al Oeste INVU.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Notas indican cédula de hipoteca no gravamen y cita de habitación familiar.
- Expediente: 15-000317-1208-CJ.
Condições do leilão
- El remate se ordena en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Si no hay postores, se realizará el segundo remate con la base indicada y fecha señalada.
- Si continúa sin oferentes, tercer remate con base reducida al 25% de la base original.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación: dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación.
Informações do processo
Nº do processo15-000317-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE LIMON
RéuSANDRA PATRICIA FORBES SHAW
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA ATLÁNTICA
Localização do tribunalZona Atlántica, Limón
Emissão
JuizTania Gloriella Cortes Garcia
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em19 de setiembre de 2024
Data2024-09-19
Resumo
Edicto de remate en Limón: finca matrícula 67674-0000, terreno para construir (118.84 m2) Bloque T, Lote 06; plano L-0285131-1995. Fechas de remate: 16/09/2026 (base 1,264,311 CRC), 24/09/2026 (base 948,233.25 CRC, 75%), 02/10/2026 (base 316,077.75 CRC, 25%). Proceso: Ejecución hipotecaria de Municipalidad de Limón vs Sandra Patricia Forbes Shaw. Exp: 15-000317-1208-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Atlántica. Juez: Tania Gloriella Cortes Garcia. Publicación N° 2026201014, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- Citas: 454-14037-01-0113-001
- Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS ONCE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios; pero soportando HABITACION FAMILIAR CITAS: 454-14037-01- 0113-001; sáquese a remate la finca de la provincia de Limón, matrícula sesenta y siete mil seiscientos setenta y cuatro cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, BLOQUE T, LOTE 06. Situada en el DISTRITO 01 LIMON, CANTÓN 01 LIMON, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE INVU; al SUR AVENIDA LAUREL; al ESTE INVU y al OESTE INVU. MIDE: CIENTO DIECIOCHO METROS CON OCHENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO L-0285131-1995. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del dieciséis de setiembre del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre del año dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del dos de octubre del año dos mil veintiséis con la base de TRESCIENTOS DIECISÉIS MIL SETENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE LIMON contra SANDRA PATRICIA FORBES SHAW EXP:15-000317-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA ATLÁNTICA. 19 de setiembre de 2024. Tania Gloriella Cortes Garcia, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201014, publicación número: 1 de 2