Activo
Terreno de 114 m² en Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Finca 0070247Expediente 15-000492-0164-CITRIBUNAL SEGUNDO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,02× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,3 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
20 de abril de 2026
20 de abril de 2026
09:30
₡9 240 464,88
Nueve millones doscientos cuarenta mil cuatrocientos sesenta y cuatro colones con ochenta y ocho céntimos
100% del avalúo
2º Remate
28 de abril de 2026
28 de abril de 2026
09:30
₡6 930 348,66
Seiscientos noventa mil trescientos cuarenta y ocho colones con sesenta y seis céntimos
75% del avalúo
3º Remate
6 de mayo de 2026
6 de mayo de 2026
09:30
₡2 310 116,22
Dos millones trescientos diez mil ciento dieciséis colones con veintidós céntimos
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡9 240 465
Depósito para participar₡4 620 232
2º Remate
Base₡6 930 349
Depósito para participar₡3 465 174
3º Remate
Base₡2 310 116
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de mayo de 2018
Este mapa de valores es de mayo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20 000/m²
Zona 601-08-U20 · Urbanización Boulevar del Sol
Terreno de 114 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 273 800
1,02×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del Partido de Puntarenas, matrícula de folio real 70247-000, terreno lote 168 para construir, situada en el distrito 8 Barranca, cantón 1 Puntarenas, provincia de Puntarenas.
Finca / Matrícula0070247
PartidoPuntarenas
Derecho000
Tipoterreno (lote 168 para construir)
Plano Catastrado609256521990
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoBarranca
Ubicación CompletaDistrito Barranca, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas
Medida113.69 m2
Área (m²)113.69 m²
Linderos
Nortelote 169
Surlote 167
Estelote 153
Oestecalle pública
Detalle CompletoNorte: lote 169; Sur: lote 167; Este: lote 153; Oeste: calle pública
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces con al menos cinco días de antelación.
Condiciones del Remate
- Remate por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de ROBERT ENOCH OWENS contra DOS QUETZALES DE LA MONTOÑA SOCIEDAD ANÓNIMA
Información del Caso
Expediente15-000492-0164-CI
Tipo de ProcesoPROCESO ORDINARIO
Actor / DemandanteROBERT ENOCH OWENS
DemandadoDOS QUETZALES DE LA MONTOÑA SOCIEDAD ANÓNIMA
JuzgadoTRIBUNAL SEGUNDO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Emisión
JuezALBA AURORA RAMÍREZ BAZÁN
CargoJueza
Emitido en04 de marzo del año 2025. Jueza: ALBA AURORA RAMÍREZ BAZÁN.
Fecha2025-03-04
Resumen
Edicto de remate judicial emitido por el Tribunal Segundo Colegiado de Primera Instancia Civil del I Circuito Judicial de San José. Remate de finca en Puntarenas (matrícula 70247-000, lote 168) con base 9,240,464.88 CRC; subastas programadas: 20-04-2026 09:30 (primera, 100%), 28-04-2026 09:30 (segunda, 75%), 06-05-2026 09:30 (tercera, 25%). Proceso Ordinario de Robert Enoch Owens contra Dos Quetzales de la Montaña Sociedad Anónima. EXP:15-000492-0164-CI. Referencia 2026190540. Juez: Alba Aurora Ramírez Bazán. Publicación Nº 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, TRIBUNAL SEGUNDO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, Con una base de NUEVE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; pero soportando reservas y restricciones citas: 38401597-01-0972-001, sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula de folio real número 70247-000, la cual es terreno lote 168 para construir, situada en el distrito 8 Barranca, cantón 1 Puntarenas, de la provincia de Puntarenas. colinda: norte: lote 169, sur: lote 167, este: lote 153 y oeste: calle pública, plano SJ-1278460-2008, mide: ciento trece metros con sesenta y nueve decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTE DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIOCHO DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SEIS MILLONES NOVECIENTOS TREINTA MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORASTREINTA MINUTOS SEIS DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la basede DOS MILLONES TRESCIENTOS DIEZ MIL CIENTO DIECISÉIS COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS (25% de la base original). Publíquese el edicto de ley. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de ROBERT ENOCH OWENS contra DOS QUETZALES DE LA MONTOÑA SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:15-000492-0164-CI TRIBUNAL SEGUNDO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 04 de marzo del año 2025. Jueza. ALBA AURORA RAMÍREZ BAZÁN. Referencia N°: 2026190540, publicación número: 1 de 2