Active
Land (114 m²) in Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Property no. 0070247Case 15-000492-0164-CITRIBUNAL SEGUNDO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.02× the tax value
Land ≈ ₡2.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 20, 2026
20 de abril de 2026
09:30
₡9,240,464.88
Nueve millones doscientos cuarenta mil cuatrocientos sesenta y cuatro colones con ochenta y ocho céntimos
100% of the appraisal
2nd Auction
April 28, 2026
28 de abril de 2026
09:30
₡6,930,348.66
Seiscientos noventa mil trescientos cuarenta y ocho colones con sesenta y seis céntimos
75% of the appraisal
3rd Auction
May 6, 2026
6 de mayo de 2026
09:30
₡2,310,116.22
Dos millones trescientos diez mil ciento dieciséis colones con veintidós céntimos
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡9,240,465
Deposit to bid₡4,620,232
2nd Auction
Base price₡6,930,349
Deposit to bid₡3,465,174
3rd Auction
Base price₡2,310,116
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puntarenas · values from May 2018
This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 601-08-U20 · Urbanización Boulevar del Sol
114 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,273,800
1.02×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del Partido de Puntarenas, matrícula de folio real 70247-000, terreno lote 168 para construir, situada en el distrito 8 Barranca, cantón 1 Puntarenas, provincia de Puntarenas.
Property / Registration No.0070247
Registry provincePuntarenas
Share000
Typeterreno (lote 168 para construir)
Cadastral Survey Plan609256521990
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictBarranca
Full LocationDistrito Barranca, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas
Size113.69 m2
Area (m²)113.69 m²
Boundaries
Northlote 169
Southlote 167
Eastlote 153
Westcalle pública
Full DetailNorte: lote 169; Sur: lote 167; Este: lote 153; Oeste: calle pública
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces con al menos cinco días de antelación.
Auction Conditions
- Remate por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de ROBERT ENOCH OWENS contra DOS QUETZALES DE LA MONTOÑA SOCIEDAD ANÓNIMA
Case Information
Case Number15-000492-0164-CI
Type of ProceedingPROCESO ORDINARIO
PlaintiffROBERT ENOCH OWENS
DefendantDOS QUETZALES DE LA MONTOÑA SOCIEDAD ANÓNIMA
CourtTRIBUNAL SEGUNDO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeALBA AURORA RAMÍREZ BAZÁN
PositionJueza
Issued in04 de marzo del año 2025. Jueza: ALBA AURORA RAMÍREZ BAZÁN.
Date2025-03-04
Summary
Edicto de remate judicial emitido por el Tribunal Segundo Colegiado de Primera Instancia Civil del I Circuito Judicial de San José. Remate de finca en Puntarenas (matrícula 70247-000, lote 168) con base 9,240,464.88 CRC; subastas programadas: 20-04-2026 09:30 (primera, 100%), 28-04-2026 09:30 (segunda, 75%), 06-05-2026 09:30 (tercera, 25%). Proceso Ordinario de Robert Enoch Owens contra Dos Quetzales de la Montaña Sociedad Anónima. EXP:15-000492-0164-CI. Referencia 2026190540. Juez: Alba Aurora Ramírez Bazán. Publicación Nº 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, TRIBUNAL SEGUNDO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, Con una base de NUEVE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; pero soportando reservas y restricciones citas: 38401597-01-0972-001, sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula de folio real número 70247-000, la cual es terreno lote 168 para construir, situada en el distrito 8 Barranca, cantón 1 Puntarenas, de la provincia de Puntarenas. colinda: norte: lote 169, sur: lote 167, este: lote 153 y oeste: calle pública, plano SJ-1278460-2008, mide: ciento trece metros con sesenta y nueve decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTE DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIOCHO DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SEIS MILLONES NOVECIENTOS TREINTA MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORASTREINTA MINUTOS SEIS DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la basede DOS MILLONES TRESCIENTOS DIEZ MIL CIENTO DIECISÉIS COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS (25% de la base original). Publíquese el edicto de ley. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de ROBERT ENOCH OWENS contra DOS QUETZALES DE LA MONTOÑA SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:15-000492-0164-CI TRIBUNAL SEGUNDO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 04 de marzo del año 2025. Jueza. ALBA AURORA RAMÍREZ BAZÁN. Referencia N°: 2026190540, publicación número: 1 de 2