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Terrain de 114 m² à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Propriété n° 0070247Dossier 15-000492-0164-CITRIBUNAL SEGUNDO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,02× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 avril 2026
20 de abril de 2026
09:30
9 240 464,88 ₡
Nueve millones doscientos cuarenta mil cuatrocientos sesenta y cuatro colones con ochenta y ocho céntimos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 avril 2026
28 de abril de 2026
09:30
6 930 348,66 ₡
Seiscientos noventa mil trescientos cuarenta y ocho colones con sesenta y seis céntimos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
6 mai 2026
6 de mayo de 2026
09:30
2 310 116,22 ₡
Dos millones trescientos diez mil ciento dieciséis colones con veintidós céntimos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix9 240 465 ₡
Dépôt de garantie4 620 232 ₡
2e enchère
Mise à prix6 930 349 ₡
Dépôt de garantie3 465 174 ₡
3e enchère
Mise à prix2 310 116 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 601-08-U20 · Urbanización Boulevar del Sol
Terrain de 114 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 273 800
1,02×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del Partido de Puntarenas, matrícula de folio real 70247-000, terreno lote 168 para construir, situada en el distrito 8 Barranca, cantón 1 Puntarenas, provincia de Puntarenas.
N° de propriété (finca)0070247
Province du registrePuntarenas
Quote-part000
Typeterreno (lote 168 para construir)
Plan cadastral609256521990
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictBarranca
Emplacement completDistrito Barranca, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas
Superficie113.69 m2
Surface (m²)113.69 m²
Limites
Nordlote 169
Sudlote 167
Estlote 153
Ouestcalle pública
Détail completNorte: lote 169; Sur: lote 167; Este: lote 153; Oeste: calle pública
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces con al menos cinco días de antelación.
Conditions de la vente
- Remate por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de ROBERT ENOCH OWENS contra DOS QUETZALES DE LA MONTOÑA SOCIEDAD ANÓNIMA
Informations sur le dossier
N° de dossier15-000492-0164-CI
Type de procédurePROCESO ORDINARIO
DemandeurROBERT ENOCH OWENS
DéfendeurDOS QUETZALES DE LA MONTOÑA SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalTRIBUNAL SEGUNDO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeALBA AURORA RAMÍREZ BAZÁN
FonctionJueza
Émis à04 de marzo del año 2025. Jueza: ALBA AURORA RAMÍREZ BAZÁN.
Date2025-03-04
Résumé
Edicto de remate judicial emitido por el Tribunal Segundo Colegiado de Primera Instancia Civil del I Circuito Judicial de San José. Remate de finca en Puntarenas (matrícula 70247-000, lote 168) con base 9,240,464.88 CRC; subastas programadas: 20-04-2026 09:30 (primera, 100%), 28-04-2026 09:30 (segunda, 75%), 06-05-2026 09:30 (tercera, 25%). Proceso Ordinario de Robert Enoch Owens contra Dos Quetzales de la Montaña Sociedad Anónima. EXP:15-000492-0164-CI. Referencia 2026190540. Juez: Alba Aurora Ramírez Bazán. Publicación Nº 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, TRIBUNAL SEGUNDO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, Con una base de NUEVE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; pero soportando reservas y restricciones citas: 38401597-01-0972-001, sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula de folio real número 70247-000, la cual es terreno lote 168 para construir, situada en el distrito 8 Barranca, cantón 1 Puntarenas, de la provincia de Puntarenas. colinda: norte: lote 169, sur: lote 167, este: lote 153 y oeste: calle pública, plano SJ-1278460-2008, mide: ciento trece metros con sesenta y nueve decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTE DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIOCHO DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SEIS MILLONES NOVECIENTOS TREINTA MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORASTREINTA MINUTOS SEIS DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la basede DOS MILLONES TRESCIENTOS DIEZ MIL CIENTO DIECISÉIS COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS (25% de la base original). Publíquese el edicto de ley. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de ROBERT ENOCH OWENS contra DOS QUETZALES DE LA MONTOÑA SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:15-000492-0164-CI TRIBUNAL SEGUNDO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 04 de marzo del año 2025. Jueza. ALBA AURORA RAMÍREZ BAZÁN. Referencia N°: 2026190540, publicación número: 1 de 2