edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 15-000958-1204-CJ
Guanacaste, Tilarán, Cabeceras
Precio Base (1º Remate) CRC 668,512
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Tilarán · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores es de agosto de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡8,000/m²
Zona 508-02-U04 · Las Nubes
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡8,000/m² (508-02-U04) y rural ₡650/m² (508-02-R04 · Monte Los Olivos). Se muestra el urbano porque el terreno (232 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 232 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1,859,520
0.09×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 91 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente15-000958-1204-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMARIA CECILIA LORIA OROZCO
DemandadoELIDO ELICIO DEL CARMEN RODRIGUEZ PEREZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela
Cronograma de Remates
1º Remate
August 11, 2026
once de agosto de dos mil veintiséis
14:30
CRC 668,512
SEISCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS DOCE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
August 19, 2026
diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
14:30
CRC 501,384
QUINIENTOS UNO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
August 27, 2026
veintisiete de agosto de dos mil veintiséis
14:30
CRC 167,128
CIENTO SESENTA Y SIETE MIL CIENTO VEINTIOCHO COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 668,512
Depósito para participarCRC 334,256
2º Remate
BaseCRC 501,384
Depósito para participarCRC 250,692
3º Remate
BaseCRC 167,128
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 72457000, Guanacaste (terreno para construir)
Finca / Matrícula0072457
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado509428651991
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónTilarán
DistritoCabeceras
Ubicación CompletaDistrito Cabeceras, Cantón Tilarán, Provincia Guanacaste
MedidaDOSCIENTOS TREINTA Y DOS METROS CON CUARENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)232.44 m²
Linderos
NorteNorte: Rafael Angel Rodriguez Perez
SurSur: Rafael Angel Rodriguez Perez
EsteEste: Calle Publica con 11 Mts
OesteOeste: Rafael Angel Rodriguez Perez
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE RAFAEL ANGEL RODRIGUEZ PEREZ; al SUR RAFAEL ANGEL RODRIGUEZ PEREZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON 11MTS y al OESTE RAFAEL ANGEL RODRIGUEZ PEREZ.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre
Observaciones Detalladas
- Finca matrícula 72457000, Guanacaste, Cabeceras, Tiláran, terreno para construir (232.44 m2).
- Libre de gravámenes y anotaciones.
- Fecha de publicación y remates: 11/08/2026 a las 14:30; 19/08/2026 a las 14:30; 27/08/2026 a las 14:30.
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endiez horas con cincuenta y nueve minutos del catorce de Julio del dos mil veintiseis
Fecha2026-07-14
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en Guanacaste (matrícula 72457000), en proceso de ejecución hipotecaria contra Elido Elicio del Carmen Rodriguez Perez, copiado para publicación; primer remate 11-08-2026 a las 14:30, segundo remate 19-08-2026 a las 14:30 (75% de la base), tercer remate 27-08-2026 a las 14:30 (25% de la base).
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SEISCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS DOCE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 72457000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO CABECERAS, CANTÓN TILARAN, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE RAFAEL ANGEL RODRIGUEZ PEREZ; al SUR RAFAEL ANGEL RODRIGUEZ PEREZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON 11MTS y al OESTE RAFAEL ANGEL RODRIGUEZ PEREZ. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y DOS METROS CON CUARENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del once de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS UNO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SESENTA Y SIETE MIL CIENTO VEINTIOCHO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARIA CECILIA LORIA OROZCO contra ELIDO ELICIO DEL CARMEN RODRIGUEZ PEREZ EXP:15-000958-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y nueve minutos del catorce de Julio del dos mil veintiseis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203606, publicación número: 1 de 2