edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 15-005803-1200-CJ
Puntarenas, Corredores, Corredor
Precio Base (1º Remate) CRC 20,301,500
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Corredores · valores de octubre de 2018
Este mapa de valores es de octubre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡14,000/m²
Zona 610-01-U35 · Río Nuevo
Terreno de 153 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2,135,840
9.51×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 851 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente15-005803-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
DemandadoCARLOS LUIS ZUÑIGA JIMENEZ; TATIANA MARIA GOMEZ VARGAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur, Puntarenas
Cronograma de Remates
1º Remate
November 6, 2026
las nueve horas cero minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 20,301,500
VEINTE MILLONES TRESCIENTOS UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 16, 2026
del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 15,226,100
QUINCE MILLONES DOSCIENTOS VEINTISÉIS MIL CIENTO UN COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 24, 2026
del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 5,075,370
CINCO MILLONES SETENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 20,301,500
Depósito para participarCRC 10,150,750
2º Remate
BaseCRC 15,226,100
Depósito para participarCRC 7,613,050
3º Remate
BaseCRC 5,075,370
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca LOTE 24, BLOQUE C, TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0108130
Derecho000
TipoTerreno para construir, LOTE 24, BLOQUE C
Plano CatastradoP-0525050-1998
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónCorredores
DistritoCorredor
Ubicación CompletaDistrito 01-Corredor, Cantón 10-Corredores, Provincia De Puntarenas
Medida152.56 m2
Área (m²)152.56 m²
Linderos
NorteLOTE 25-C
SurLOTE 23
EsteCALLE PUBLICA
OesteLOTE 21-C
Detalle CompletoNORTE: LOTE 25-C; SUR: LOTE 23; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: LOTE 21-C
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Finca descrita como lote para construir en Puntarenas.
- Base de remate inicial 20,301,469.14 CRC; siguientes remates con 75% y 25% de la base original.
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido endieciséis horas con veinte minutos del dieciocho de Setiembre del dos mil veintiséis
Fecha2026-09-18
Resumen
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Puntarenas (Distrito Corredor, Cantón Corredores). Finca matrícula 108130, derecho 000, Lote 24, Bloque C, terreno para construir. Ubicación: Distrito 01-Corredor, Cantón 10-Corredores, Provincia Puntarenas. Medidas: 152.56 m2. Plano catastrado P-0525050-1998. Remate convocado con tres etapas: primera subasta 06-11-2026 a las 09:00 con base 20,301,469.14 CRC; segunda subasta 16-11-2026 a las 09:00 con base 15,226,111.86 CRC (75%); tercera subasta 24-11-2026 a las 09:00 con base 5,075,367.29 CRC (25%). Notas: pagos con cheque certificado a favor del despacho. Publicación del edicto por dos veces, primera publicación al menos cinco días antes. Proceso de Ejecución Hipotecaria de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra Carlos Luis Zúñiga Jiménez y Tatiana María Gómez Vargas. EXP 15-005803-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Emisión: 18-09-2026 a las 16:20. Juez Carlos Contreras Reyes.
Notas Generales
- Finca libre de gravámenes y anotaciones.
- Base de remate inicial 20,301,469.14 CRC; segundo remate 75% de la base; tercer remate 25% de la base.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de VEINTE MILLONES TRESCIENTOS UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento ocho mil ciento treinta, derecho 000, la cual es terreno LOTE 24 BLOQUE C: TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 01-CORREDOR, CANTÓN 10 CORREDORES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE LOTE 25-C; al SUR LOTE 23; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE LOTE 21-C.- MIDE: CIENTO Y CINCUENTA Y DOS METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS, según plano catastrado número P-0525050-1998. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES DOSCIENTOS VEINTISÉIS MIL CIENTO UN COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SETENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra CARLOS LUIS ZUÑIGA JIMENEZ, TATIANA MARIA GOMEZ VARGAS EXP:15-005803-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con veinte minutos del dieciocho de Setiembre del dos mil veintiséis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210548, publicación número: 1 de 2