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Property with buildings (153 m²) in Corredores, Puntarenas
Puntarenas, Corredores, Corredor
Property no. 0108130Case 15-005803-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
9.5× the tax value
Land ≈ ₡2.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 6, 2026
las nueve horas cero minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡20,301,469.14
VEINTE MILLONES TRESCIENTOS UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 16, 2026
del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡15,226,101.86
QUINCE MILLONES DOSCIENTOS VEINTISÉIS MIL CIENTO UN COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 24, 2026
del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡5,075,367.29
CINCO MILLONES SETENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡20,301,469
Deposit to bid₡10,150,735
2nd Auction
Base price₡15,226,102
Deposit to bid₡7,613,051
3rd Auction
Base price₡5,075,367
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Corredores · values from October 2018
This value map is from October 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡14,000/m²
Zone 610-01-U35 · Río Nuevo
153 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,135,840
9.51×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 851% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca LOTE 24, BLOQUE C, TERRENO PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0108130
Share000
TypeTerreno para construir, LOTE 24, BLOQUE C
Cadastral Survey PlanP-0525050-1998
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonCorredores
DistrictCorredor
Full LocationDistrito 01-Corredor, Cantón 10-Corredores, Provincia De Puntarenas
Size152.56 m2
Area (m²)152.56 m²
Boundaries
NorthLOTE 25-C
SouthLOTE 23
EastCALLE PUBLICA
WestLOTE 21-C
Full DetailNORTE: LOTE 25-C; SUR: LOTE 23; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: LOTE 21-C
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- Finca descrita como lote para construir en Puntarenas.
- Base de remate inicial 20,301,469.14 CRC; siguientes remates con 75% y 25% de la base original.
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number15-005803-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
DefendantCARLOS LUIS ZUÑIGA JIMENEZ; TATIANA MARIA GOMEZ VARGAS
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationZona Sur, Puntarenas
Issuance
JudgeCarlos Contreras Reyes
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued indieciséis horas con veinte minutos del dieciocho de Setiembre del dos mil veintiséis
Date2026-09-18
Summary
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Puntarenas (Distrito Corredor, Cantón Corredores). Finca matrícula 108130, derecho 000, Lote 24, Bloque C, terreno para construir. Ubicación: Distrito 01-Corredor, Cantón 10-Corredores, Provincia Puntarenas. Medidas: 152.56 m2. Plano catastrado P-0525050-1998. Remate convocado con tres etapas: primera subasta 06-11-2026 a las 09:00 con base 20,301,469.14 CRC; segunda subasta 16-11-2026 a las 09:00 con base 15,226,111.86 CRC (75%); tercera subasta 24-11-2026 a las 09:00 con base 5,075,367.29 CRC (25%). Notas: pagos con cheque certificado a favor del despacho. Publicación del edicto por dos veces, primera publicación al menos cinco días antes. Proceso de Ejecución Hipotecaria de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra Carlos Luis Zúñiga Jiménez y Tatiana María Gómez Vargas. EXP 15-005803-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Emisión: 18-09-2026 a las 16:20. Juez Carlos Contreras Reyes.
General Notes
- Finca libre de gravámenes y anotaciones.
- Base de remate inicial 20,301,469.14 CRC; segundo remate 75% de la base; tercer remate 25% de la base.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de VEINTE MILLONES TRESCIENTOS UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento ocho mil ciento treinta, derecho 000, la cual es terreno LOTE 24 BLOQUE C: TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 01-CORREDOR, CANTÓN 10 CORREDORES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE LOTE 25-C; al SUR LOTE 23; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE LOTE 21-C.- MIDE: CIENTO Y CINCUENTA Y DOS METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS, según plano catastrado número P-0525050-1998. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES DOSCIENTOS VEINTISÉIS MIL CIENTO UN COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SETENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra CARLOS LUIS ZUÑIGA JIMENEZ, TATIANA MARIA GOMEZ VARGAS EXP:15-005803-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con veinte minutos del dieciocho de Setiembre del dos mil veintiséis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210548, publicación número: 1 de 2