Actif
Bien avec construction de 153 m² à Corredores, Puntarenas
Puntarenas, Corredores, Corredor
Propriété n° 0108130Dossier 15-005803-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
9,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 novembre 2026
las nueve horas cero minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
20 301 469,14 ₡
VEINTE MILLONES TRESCIENTOS UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
16 novembre 2026
del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
15 226 101,86 ₡
QUINCE MILLONES DOSCIENTOS VEINTISÉIS MIL CIENTO UN COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
24 novembre 2026
del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
5 075 367,29 ₡
CINCO MILLONES SETENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix20 301 469 ₡
Dépôt de garantie10 150 735 ₡
2e enchère
Mise à prix15 226 102 ₡
Dépôt de garantie7 613 051 ₡
3e enchère
Mise à prix5 075 367 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Corredores · valeurs de octobre 2018
Cette carte des valeurs date de octobre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡14 000/m²
Zone 610-01-U35 · Río Nuevo
Terrain de 153 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 135 840
9,51×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 851 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca LOTE 24, BLOQUE C, TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0108130
Quote-part000
TypeTerreno para construir, LOTE 24, BLOQUE C
Plan cadastralP-0525050-1998
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonCorredores
DistrictCorredor
Emplacement completDistrito 01-Corredor, Cantón 10-Corredores, Provincia De Puntarenas
Superficie152.56 m2
Surface (m²)152.56 m²
Limites
NordLOTE 25-C
SudLOTE 23
EstCALLE PUBLICA
OuestLOTE 21-C
Détail completNORTE: LOTE 25-C; SUR: LOTE 23; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: LOTE 21-C
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Finca descrita como lote para construir en Puntarenas.
- Base de remate inicial 20,301,469.14 CRC; siguientes remates con 75% y 25% de la base original.
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier15-005803-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
DéfendeurCARLOS LUIS ZUÑIGA JIMENEZ; TATIANA MARIA GOMEZ VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, Puntarenas
Émission
JugeCarlos Contreras Reyes
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdieciséis horas con veinte minutos del dieciocho de Setiembre del dos mil veintiséis
Date2026-09-18
Résumé
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Puntarenas (Distrito Corredor, Cantón Corredores). Finca matrícula 108130, derecho 000, Lote 24, Bloque C, terreno para construir. Ubicación: Distrito 01-Corredor, Cantón 10-Corredores, Provincia Puntarenas. Medidas: 152.56 m2. Plano catastrado P-0525050-1998. Remate convocado con tres etapas: primera subasta 06-11-2026 a las 09:00 con base 20,301,469.14 CRC; segunda subasta 16-11-2026 a las 09:00 con base 15,226,111.86 CRC (75%); tercera subasta 24-11-2026 a las 09:00 con base 5,075,367.29 CRC (25%). Notas: pagos con cheque certificado a favor del despacho. Publicación del edicto por dos veces, primera publicación al menos cinco días antes. Proceso de Ejecución Hipotecaria de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra Carlos Luis Zúñiga Jiménez y Tatiana María Gómez Vargas. EXP 15-005803-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Emisión: 18-09-2026 a las 16:20. Juez Carlos Contreras Reyes.
Notes générales
- Finca libre de gravámenes y anotaciones.
- Base de remate inicial 20,301,469.14 CRC; segundo remate 75% de la base; tercer remate 25% de la base.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de VEINTE MILLONES TRESCIENTOS UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento ocho mil ciento treinta, derecho 000, la cual es terreno LOTE 24 BLOQUE C: TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 01-CORREDOR, CANTÓN 10 CORREDORES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE LOTE 25-C; al SUR LOTE 23; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE LOTE 21-C.- MIDE: CIENTO Y CINCUENTA Y DOS METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS, según plano catastrado número P-0525050-1998. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES DOSCIENTOS VEINTISÉIS MIL CIENTO UN COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SETENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra CARLOS LUIS ZUÑIGA JIMENEZ, TATIANA MARIA GOMEZ VARGAS EXP:15-005803-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con veinte minutos del dieciocho de Setiembre del dos mil veintiséis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210548, publicación número: 1 de 2