Ativo
Imóvel com construção de 153 m² em Corredores, Puntarenas
Puntarenas, Corredores, Corredor
Matrícula 0108130Processo 15-005803-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
9,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de novembro de 2026
las nueve horas cero minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 20.301.469,14
VEINTE MILLONES TRESCIENTOS UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
16 de novembro de 2026
del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 15.226.101,86
QUINCE MILLONES DOSCIENTOS VEINTISÉIS MIL CIENTO UN COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
24 de novembro de 2026
del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 5.075.367,29
CINCO MILLONES SETENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 20.301.469
Depósito para participar₡ 10.150.735
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.226.102
Depósito para participar₡ 7.613.051
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.075.367
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Corredores · valores de outubro de 2018
Este mapa de valores é de outubro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡14.000/m²
Zona 610-01-U35 · Río Nuevo
Terreno de 153 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.135.840
9,51×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 851% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca LOTE 24, BLOQUE C, TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0108130
Fração000
TipoTerreno para construir, LOTE 24, BLOQUE C
Planta cadastralP-0525050-1998
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoCorredores
DistritoCorredor
Localização completaDistrito 01-Corredor, Cantón 10-Corredores, Provincia De Puntarenas
Medida152.56 m2
Área (m²)152.56 m²
Limites
NorteLOTE 25-C
SulLOTE 23
LesteCALLE PUBLICA
OesteLOTE 21-C
Detalhe completoNORTE: LOTE 25-C; SUR: LOTE 23; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: LOTE 21-C
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Finca descrita como lote para construir en Puntarenas.
- Base de remate inicial 20,301,469.14 CRC; siguientes remates con 75% y 25% de la base original.
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo15-005803-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
RéuCARLOS LUIS ZUÑIGA JIMENEZ; TATIANA MARIA GOMEZ VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, Puntarenas
Emissão
JuizCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdieciséis horas con veinte minutos del dieciocho de Setiembre del dos mil veintiséis
Data2026-09-18
Resumo
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Puntarenas (Distrito Corredor, Cantón Corredores). Finca matrícula 108130, derecho 000, Lote 24, Bloque C, terreno para construir. Ubicación: Distrito 01-Corredor, Cantón 10-Corredores, Provincia Puntarenas. Medidas: 152.56 m2. Plano catastrado P-0525050-1998. Remate convocado con tres etapas: primera subasta 06-11-2026 a las 09:00 con base 20,301,469.14 CRC; segunda subasta 16-11-2026 a las 09:00 con base 15,226,111.86 CRC (75%); tercera subasta 24-11-2026 a las 09:00 con base 5,075,367.29 CRC (25%). Notas: pagos con cheque certificado a favor del despacho. Publicación del edicto por dos veces, primera publicación al menos cinco días antes. Proceso de Ejecución Hipotecaria de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra Carlos Luis Zúñiga Jiménez y Tatiana María Gómez Vargas. EXP 15-005803-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Emisión: 18-09-2026 a las 16:20. Juez Carlos Contreras Reyes.
Notas gerais
- Finca libre de gravámenes y anotaciones.
- Base de remate inicial 20,301,469.14 CRC; segundo remate 75% de la base; tercer remate 25% de la base.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de VEINTE MILLONES TRESCIENTOS UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento ocho mil ciento treinta, derecho 000, la cual es terreno LOTE 24 BLOQUE C: TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 01-CORREDOR, CANTÓN 10 CORREDORES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE LOTE 25-C; al SUR LOTE 23; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE LOTE 21-C.- MIDE: CIENTO Y CINCUENTA Y DOS METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS, según plano catastrado número P-0525050-1998. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES DOSCIENTOS VEINTISÉIS MIL CIENTO UN COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SETENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra CARLOS LUIS ZUÑIGA JIMENEZ, TATIANA MARIA GOMEZ VARGAS EXP:15-005803-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con veinte minutos del dieciocho de Setiembre del dos mil veintiséis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210548, publicación número: 1 de 2