Activo
Terreno de 234 m² en Curridabat, San José
San José, Curridabat, Sánchez
Finca 0057108Expediente 15-017083-1012-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,61× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡42,2 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
20 de mayo de 2026
20 de mayo de 2026
08:30
USD 199 000
CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
28 de mayo de 2026
28 de mayo de 2026
08:30
USD 149 250
CIENTO CUARENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
5 de junio de 2026
05 de junio de 2026
08:30
USD 49 750
CUARENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseUSD 199 000
Depósito para participarUSD 99 500
2º Remate
BaseUSD 149 250
Depósito para participarUSD 74 625
3º Remate
BaseUSD 49 750
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Curridabat · valores de enero de 2018
Este mapa de valores es de enero de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡180 000/m²
Zona 118-03-U01 · Autopista Florencio del Castillo
Terreno de 234 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡42 195 600
0,61×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 39 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0057108
Derecho000
TipoTerreno
Plano Catastrado111715502007
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónCurridabat
DistritoSánchez
Ubicación CompletaDistrito Tres Sánchez, Cantón Dieciocho Curridabat, Provincia De San José
MedidaDos cientos treinta y cuatro metros con cuarenta y dos decímetros cuadrados
Área (m²)234.42 m²
Linderos
NorteLote once O, de Urbanizadora Freses S.A.
SurFinca filial uno
Estecalle pública
Oestelotes ocho O y seis O
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE Lote once O, de Urbanizadora Freses S.A.; SUR Finca filial uno; ESTE calle pública y OESTE lotes ocho O y seis O.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesRECTIFICACION DE NATURALEZA
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: CITAS: 400-04575-01-0928-001
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente15-017083-1012-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE MONTES DE OCA
DemandadoLA LUCIA DE CORINTO S.A.
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Ubicación del JuzgadoSAN JOSE
Emisión
JuezZary Cecilia Navarro Zamora
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en11 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-11
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RECTIFICACION DE NATURALEZA CITAS: 2016-462032-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 400-04575-01-0928-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 57108-F-000, la cual es terreno Finca filial número dos ubicada en primer piso y segundo nivel destinada a uso habitacional en proceso de construcción. Situada en DISTRITO tres Sánchez, CANTÓN dieciocho Curridabat, provincia de SAN JOSE. COLINDA: NORTE Lote once O, de Urbanizadora Freses S.A.; SUR Finca filial uno; ESTE calle pública y OESTE lotes ocho O y seis O. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CON CUARENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de CIENTO CUARENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE MONTES DE OCA contra LA LUCIA DE CORINTO S.A. EXP:15-017083-1012-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 11 de marzo del año 2026. Zary Cecilia Navarro Zamora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190073, publicación número: 2 de 2