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Land (234 m²) in Curridabat, San José
San José, Curridabat, Sánchez
Property no. 0057108Case 15-017083-1012-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.61× the tax value
Land ≈ ₡42.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 20, 2026
20 de mayo de 2026
08:30
$199,000
CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 28, 2026
28 de mayo de 2026
08:30
$149,250
CIENTO CUARENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
June 5, 2026
05 de junio de 2026
08:30
$49,750
CUARENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$199,000
Deposit to bid$99,500
2nd Auction
Base price$149,250
Deposit to bid$74,625
3rd Auction
Base price$49,750
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Curridabat · values from January 2018
This value map is from January 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡180,000/m²
Zone 118-03-U01 · Autopista Florencio del Castillo
234 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡42,195,600
0.61×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 39% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0057108
Share000
TypeTerreno
Cadastral Survey Plan111715502007
Location and Size
ProvinceSan José
CantonCurridabat
DistrictSánchez
Full LocationDistrito Tres Sánchez, Cantón Dieciocho Curridabat, Provincia De San José
SizeDos cientos treinta y cuatro metros con cuarenta y dos decímetros cuadrados
Area (m²)234.42 m²
Boundaries
NorthLote once O, de Urbanizadora Freses S.A.
SouthFinca filial uno
Eastcalle pública
Westlotes ocho O y seis O
Full DetailCOLINDA: NORTE Lote once O, de Urbanizadora Freses S.A.; SUR Finca filial uno; ESTE calle pública y OESTE lotes ocho O y seis O.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRECTIFICACION DE NATURALEZA
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: CITAS: 400-04575-01-0928-001
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number15-017083-1012-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE MONTES DE OCA
DefendantLA LUCIA DE CORINTO S.A.
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Court LocationSAN JOSE
Issuance
JudgeZary Cecilia Navarro Zamora
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in11 de marzo del año 2026
Date2026-03-11
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RECTIFICACION DE NATURALEZA CITAS: 2016-462032-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 400-04575-01-0928-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 57108-F-000, la cual es terreno Finca filial número dos ubicada en primer piso y segundo nivel destinada a uso habitacional en proceso de construcción. Situada en DISTRITO tres Sánchez, CANTÓN dieciocho Curridabat, provincia de SAN JOSE. COLINDA: NORTE Lote once O, de Urbanizadora Freses S.A.; SUR Finca filial uno; ESTE calle pública y OESTE lotes ocho O y seis O. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CON CUARENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de CIENTO CUARENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE MONTES DE OCA contra LA LUCIA DE CORINTO S.A. EXP:15-017083-1012-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 11 de marzo del año 2026. Zary Cecilia Navarro Zamora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190073, publicación número: 2 de 2