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Terrain de 234 m² à Curridabat, San José
San José, Curridabat, Sánchez
Propriété n° 0057108Dossier 15-017083-1012-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,61× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡42,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 mai 2026
20 de mayo de 2026
08:30
199 000 $
CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 mai 2026
28 de mayo de 2026
08:30
149 250 $
CIENTO CUARENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
5 juin 2026
05 de junio de 2026
08:30
49 750 $
CUARENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix199 000 $
Dépôt de garantie99 500 $
2e enchère
Mise à prix149 250 $
Dépôt de garantie74 625 $
3e enchère
Mise à prix49 750 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Curridabat · valeurs de janvier 2018
Cette carte des valeurs date de janvier 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡180 000/m²
Zone 118-03-U01 · Autopista Florencio del Castillo
Terrain de 234 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡42 195 600
0,61×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 39 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0057108
Quote-part000
TypeTerreno
Plan cadastral111715502007
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonCurridabat
DistrictSánchez
Emplacement completDistrito Tres Sánchez, Cantón Dieciocho Curridabat, Provincia De San José
SuperficieDos cientos treinta y cuatro metros con cuarenta y dos decímetros cuadrados
Surface (m²)234.42 m²
Limites
NordLote once O, de Urbanizadora Freses S.A.
SudFinca filial uno
Estcalle pública
Ouestlotes ocho O y seis O
Détail completCOLINDA: NORTE Lote once O, de Urbanizadora Freses S.A.; SUR Finca filial uno; ESTE calle pública y OESTE lotes ocho O y seis O.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRECTIFICACION DE NATURALEZA
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : CITAS: 400-04575-01-0928-001
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier15-017083-1012-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE MONTES DE OCA
DéfendeurLA LUCIA DE CORINTO S.A.
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Siège du tribunalSAN JOSE
Émission
JugeZary Cecilia Navarro Zamora
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à11 de marzo del año 2026
Date2026-03-11
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RECTIFICACION DE NATURALEZA CITAS: 2016-462032-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 400-04575-01-0928-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 57108-F-000, la cual es terreno Finca filial número dos ubicada en primer piso y segundo nivel destinada a uso habitacional en proceso de construcción. Situada en DISTRITO tres Sánchez, CANTÓN dieciocho Curridabat, provincia de SAN JOSE. COLINDA: NORTE Lote once O, de Urbanizadora Freses S.A.; SUR Finca filial uno; ESTE calle pública y OESTE lotes ocho O y seis O. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CON CUARENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de CIENTO CUARENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE MONTES DE OCA contra LA LUCIA DE CORINTO S.A. EXP:15-017083-1012-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 11 de marzo del año 2026. Zary Cecilia Navarro Zamora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190073, publicación número: 2 de 2