Ativo
Terreno de 234 m² em Curridabat, San José
San José, Curridabat, Sánchez
Matrícula 0057108Processo 15-017083-1012-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,61× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡42,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de maio de 2026
20 de mayo de 2026
08:30
$ 199.000
CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
28 de maio de 2026
28 de mayo de 2026
08:30
$ 149.250
CIENTO CUARENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
5 de junho de 2026
05 de junio de 2026
08:30
$ 49.750
CUARENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 199.000
Depósito para participar$ 99.500
2º leilão
Lance mínimo$ 149.250
Depósito para participar$ 74.625
3º leilão
Lance mínimo$ 49.750
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Curridabat · valores de janeiro de 2018
Este mapa de valores é de janeiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡180.000/m²
Zona 118-03-U01 · Autopista Florencio del Castillo
Terreno de 234 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡42.195.600
0,61×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 39% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0057108
Fração000
TipoTerreno
Planta cadastral111715502007
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoCurridabat
DistritoSánchez
Localização completaDistrito Tres Sánchez, Cantón Dieciocho Curridabat, Provincia De San José
MedidaDos cientos treinta y cuatro metros con cuarenta y dos decímetros cuadrados
Área (m²)234.42 m²
Limites
NorteLote once O, de Urbanizadora Freses S.A.
SulFinca filial uno
Lestecalle pública
Oestelotes ocho O y seis O
Detalhe completoCOLINDA: NORTE Lote once O, de Urbanizadora Freses S.A.; SUR Finca filial uno; ESTE calle pública y OESTE lotes ocho O y seis O.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesRECTIFICACION DE NATURALEZA
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: CITAS: 400-04575-01-0928-001
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo15-017083-1012-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE MONTES DE OCA
RéuLA LUCIA DE CORINTO S.A.
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Localização do tribunalSAN JOSE
Emissão
JuizZary Cecilia Navarro Zamora
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em11 de marzo del año 2026
Data2026-03-11
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RECTIFICACION DE NATURALEZA CITAS: 2016-462032-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 400-04575-01-0928-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 57108-F-000, la cual es terreno Finca filial número dos ubicada en primer piso y segundo nivel destinada a uso habitacional en proceso de construcción. Situada en DISTRITO tres Sánchez, CANTÓN dieciocho Curridabat, provincia de SAN JOSE. COLINDA: NORTE Lote once O, de Urbanizadora Freses S.A.; SUR Finca filial uno; ESTE calle pública y OESTE lotes ocho O y seis O. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CON CUARENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de CIENTO CUARENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE MONTES DE OCA contra LA LUCIA DE CORINTO S.A. EXP:15-017083-1012-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 11 de marzo del año 2026. Zary Cecilia Navarro Zamora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190073, publicación número: 2 de 2