Remate Judicial — Expediente 16-000006-1207-CJ
Valor fiscal del terreno
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Inmueble #1 — Finca matrícula 196536, derecho 000, terreno dedicado a pasto, árboles frutales, casa y un corral
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate total de finca con existencia de convalidaciones posesorias y reservas legales; no hay hipoteca en edicto, pero existen cargas registrales y ocupación potencial. Acceso por calle pública y construcción existente. Proceder con cautela y estudio de ocupación y tiempos de desocupación; confirmar estado de convalidaciones y posibles terceros interesados.
Registro Nacional: Finca 196536, propietar. Eduardo Elizondo Solano (Cedula 6-0200-0239). Naturaleza: terreno dedicado a pasto, árboles frutales, casa y corral; 9,000 m2; ubicación Distrito 1 Miramar, Cantón Montes de Oro, Puntarenas. Linderos: Norte camino público (frente 42.20 m), Sur quebrada; Este OLGER GARCIA CASCANTE y CECILIO OLIARES MONTOYA; Oeste Lucila Solano Montero. Valor fiscal 6,000,000.00. Gravámenes o afectaciones: sí hay. Anotaciones de gravamen: varias, iniciadas 2016-2026 y 2017-2027; convalidaciones posesorias; reservas de ley (aguas, caminos públicos, forestal). Edicto: base de 36,477,464 exactos, libre de gravámenes hipotecarios pero sujeto a plazo de convalidación; remate finca del partido Puntarenas, matrícula 196536, derecho 000 (remate total). Situada en Miramar, frente a calle pública. Construcción señalada: casa y corral en la finca.
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca (derecho 000)
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: Existe casa en la finca; ocupación no confirmada; desalojo podría ser lento.
Cargas
Convalidación por Ley de Informaciones Poseedorias
Puntos a Favor
- Remate del 100% de la finca (derecho 000)
- Acceso directo por calle pública
- Propiedad claramente identificada y catastrada
Puntos en Contra
- Casa en la finca y posible ocupación
- Plazo de convalidación (informaciones poseedorias) vigente
- Reservas legales de aguas, caminos y forestal en el registro
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Este edicto corresponde al PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EDUARDO JESÚS DE LA TRINIDAD ELIZONDO SOLANO, EXP:16-000006-1207-CJ, JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Condiciones del Remate
- Base inicial de 36,477,464 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con plazo de convalidación.
- Si no hay postores, segundo remate se realizará el 29 de septiembre de 2026 con base de 27,358,098 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, tercer remate se señalará el 7 de octubre de 2026 con base de 9,119,366 CRC (25% de la base original).
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar que, si pagan con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
Emisión
Resumen
Edicto de remate de finca en Puntarenas en proceso monitorio dinerario del Banco Nacional de Costa Rica, referencia 2026198413, publicación 1 de 2.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SEIS MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACIÓN (LEY DE INFORMACIONES POSESORIAS) CITAS: 2013-125325-01-0003-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 2013-125325-01-0004-001, RESERVAS LEY FORESTAL CITAS: 2013-125325-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 196536, derecho 000, la cual es terreno DEDICADO A PASTO, ARBOLES FRUTALES, CASA Y UN CORRAL.- Situada en el DISTRITO 1-MIRAMAR, CANTÓN 4-MONTES DE ORO, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE CAMINO PUBLICO CON UN FRENTE A ELLA DE 42.20 METROS LINEALES; al SUR QUEBRADA SIN NOMBRE; al ESTE OLGER GARCIA CASCANTE, CECILIO OLIARES MONTOYA y al OESTE LUCILA SOLANO MONTERO.- MIDE: NUEVE MIL SETECIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL NOVENTA Y OCHO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES CIENTO DIECINUEVE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EDUARDO JESÚS DE LA TRINIDAD ELIZONDO SOLANO EXP:16-000006-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y dos minutos del diecinueve de Mayo del dos mil veintiséis. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198413, publicación número: 1 de 2