Actif
Maison de 9 700 m² à Montes De Oro, Puntarenas
Puntarenas, Montes De Oro, Miramar
Propriété n° 0196536Dossier 16-000006-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,18× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
21 septembre 2026
veintiún de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
36 477 464 ₡
TREINTA Y SEIS MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
29 septembre 2026
veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
27 358 098 ₡
VEINTISIETE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL NOVENTA Y OCHO COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
7 octobre 2026
siete de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
9 119 366 ₡
NUEVE MILLONES CIENTO DIECINUEVE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix36 477 464 ₡
Dépôt de garantie18 238 732 ₡
2e enchère
Mise à prix27 358 098 ₡
Dépôt de garantie13 679 049 ₡
3e enchère
Mise à prix9 119 366 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Montes de Oro · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡800/m²
Zone 604-01-R11 · Río Seco
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡800/m² (604-01-R11) et urbain ₡13 500/m² (604-01-U11 · Zagala Vieja). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (9 700 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 9,700 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 760 000
1,18×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 18 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca matrícula 196536, derecho 000, terreno dedicado a pasto, árboles frutales, casa y un corral
N° de propriété (finca)0196536
Quote-part000
Typeterreno dedicado a pasto, árboles frutales, casa y corral
Plan cadastral613546862009
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonMontes De Oro
DistrictMiramar
Emplacement completDistrito 1-Miramar, Cantón 4-Montes De Oro, Provincia Puntarenas
SuperficieNueve mil setecientos metros cuadrados
Surface (m²)9,700 m²
Limites
NordCamino público, frente 42.20 metros lineales
SudQuebrada sin nombre
EstOlger Garcia Cascante, Cecilio Oliares Montoya
OuestLucila Solano Montero
Détail completNORTE: camino público con frente de 42.20 m; SUR: quebrada sin nombre; ESTE: Olger Garcia Cascante, Cecilio Olíares Montoya; OESTE: Lucila Solano Montero
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotaciones
Observations détaillées
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Este edicto corresponde al PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EDUARDO JESÚS DE LA TRINIDAD ELIZONDO SOLANO, EXP:16-000006-1207-CJ, JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Conditions de la vente
- Base inicial de 36,477,464 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con plazo de convalidación.
- Si no hay postores, segundo remate se realizará el 29 de septiembre de 2026 con base de 27,358,098 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, tercer remate se señalará el 7 de octubre de 2026 con base de 9,119,366 CRC (25% de la base original).
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar que, si pagan con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier16-000006-1207-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurEDUARDO JESÚS DE LA TRINIDAD ELIZONDO SOLANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLic. Luis Carrillo Gómez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdiez horas con cuarenta y dos minutos del diecinueve de Mayo del dos mil veintiséis
Date2026-05-19
Résumé
Edicto de remate de finca en Puntarenas en proceso monitorio dinerario del Banco Nacional de Costa Rica, referencia 2026198413, publicación 1 de 2.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SEIS MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACIÓN (LEY DE INFORMACIONES POSESORIAS) CITAS: 2013-125325-01-0003-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 2013-125325-01-0004-001, RESERVAS LEY FORESTAL CITAS: 2013-125325-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 196536, derecho 000, la cual es terreno DEDICADO A PASTO, ARBOLES FRUTALES, CASA Y UN CORRAL.- Situada en el DISTRITO 1-MIRAMAR, CANTÓN 4-MONTES DE ORO, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE CAMINO PUBLICO CON UN FRENTE A ELLA DE 42.20 METROS LINEALES; al SUR QUEBRADA SIN NOMBRE; al ESTE OLGER GARCIA CASCANTE, CECILIO OLIARES MONTOYA y al OESTE LUCILA SOLANO MONTERO.- MIDE: NUEVE MIL SETECIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL NOVENTA Y OCHO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES CIENTO DIECINUEVE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EDUARDO JESÚS DE LA TRINIDAD ELIZONDO SOLANO EXP:16-000006-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y dos minutos del diecinueve de Mayo del dos mil veintiséis. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198413, publicación número: 1 de 2