Ativo
Terreno agrícola de 4,5 ha em Coto Brus, Puntarenas
Puntarenas, Coto Brus, Pittier
Matrícula 0167476Processo 16-000403-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,49× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡15,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
23 de abril de 2026
23 de abril de 2026
09:00
$ 60.000
SESENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
4 de maio de 2026
4 de mayo de 2026
09:00
$ 45.000
CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
13 de maio de 2026
13 de mayo de 2026
09:00
$ 15.000
QUINCE MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 60.000
Depósito para participar$ 30.000
2º leilão
Lance mínimo$ 45.000
Depósito para participar$ 22.500
3º leilão
Lance mínimo$ 15.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Coto Brus · valores de 2018
Este mapa de valores é de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡350/m²
Zona 608-05-R10 · Fila Tigre
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡350/m² (608-05-R10) e urbano ₡6.000/m² (608-05-U10 · Palmira). Mostramos o valor rural porque o terreno (45.146 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 45,146 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡15.801.100
0,49×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 51% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Terreno de café
Matrícula (finca)0167476
Fração000
TipoTerreno de café
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoCoto Brus
DistritoPittier
Localização completaDistrito 5-Pittier, Cantón 8-Coto Brus, Puntarenas
MedidaCuarenta y cinco mil ciento cuarenta y seis metros cuadrados
Área (m²)45,146 m²
Limites
NorteRicardo Navarro Valverde
SulRio Siak
LesteDidier Gonzalez Batista
OesteJorge Garita Hernandez y Rio Siak
Detalhe completoAl norte: Ricardo Navarro Valverde; al sur: Rio Siak; al este: Didier Gonzalez Batista; al oeste: Jorge Garita Hernandez y Rio Siak.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Paso
Referência: 536-18544-01-0002-001
Informações do processo
Nº do processo16-000403-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ROOT CAPITAL INC
RéuCERRO CEDRO PITTIER S.A.
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José
Emissão
JuizMaricela Monestel Brenes
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em25 de febrero del año 2026
Data2026-02-25
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SESENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 536-18544-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 167476-000, la cual es terreno DE CAFE. Situada en el DISTRITO 5-PITTIER, CANTÓN 8-COTO BRUS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE RICARDO NAVARRO VALVERDE; al SUR RIO SIAK; al ESTE DIDIER GONZALEZ BATISTA y al OESTE JORGE GARITA HERNANDEZ Y RIO SIAK. MIDE: CUARENTA Y CINCO MIL CIENTO CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintitrés de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ROOT CAPITAL INC contra CERRO CEDRO PITTIER S.A. EXP:16-000403-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 25 de febrero del año 2026. Maricela Monestel Brenes, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189837, publicación número: 1 de 2