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Casa de 93 m² en La Unión, Cartago

location_onCartago, La Unión, San Juan
Finca 0116039Expediente 16-000405-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 14 jul 2026, 10:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,79× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡13 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 17 de junio de 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡41 000 000
CUARENTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 25 de junio de 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡30 750 000
TREINTA MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 14 de julio de 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡10 250 000
DIEZ MILLONES DOSCIENTENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡41 000 000
Depósito para participar₡20 500 000
2º Remate
Base₡30 750 000
Depósito para participar₡15 375 000
3º Remate
Base₡10 250 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junio de 2022
₡140 000/m²
Zona 303-03-U12 · Urbanización Villas de Ayarco
Terreno de 93 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡13 020 000
0,79×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 21 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate17 jun 2026
₡41 000 000· ₡440 860/m²3,15×
2.º remate25 jun 2026
₡30 750 000· ₡330 645/m²2,36×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0116039
Derecho000
Tipoterreno P/CONSTRUIR CON 1 CASA LOTE E 28
Plano Catastrado307390421988
ProvinciaCartago
CantónLa Unión
DistritoSan Juan
Ubicación CompletaCartago, La Unión, San Juan
MedidaNOVENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)93 m²
NorteNORTE LOTE 29-E
SurSUR LOTES 26 Y 27-E
EsteESTE CALLE PÚBLICA
OesteOESTE LOTE 23E
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE 29-E; al SUR LOTES 26 Y 27-E; al ESTE CALLE PÚBLICA y al OESTE LOTE 23E.
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesLibre de gravámenes y anotaciones
  • Finca libre de gravámenes y anotaciones; 93 m2; ubicación en Cartago, LA UNION, SAN JUAN.
  • Primer remate con base de 41,000,000 CRC para el 17 de junio de 2026 a las 10:00.
  • Segundo remate si no hay postores: 25 de junio de 2026 a las 10:00 con base de 30,750,000 CRC (75% de la base original).
  • Tercer remate si continúa sin oferentes: 14 de julio de 2026 a las 10:00 con base de 10,250,000 CRC (25% de la base original).
Expediente16-000405-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMiguel Angel Monge Chinchilla
DemandadoJose Luis Jimenez Zuniga
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en07 de abril de 2026
Fecha2026-04-07

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Cartago. Finca matrícula 116039-000, 93 m2, expediente 16-000405-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Primer remate: 17/06/2026 a 41,000,000 CRC; segundo remate: 25/06/2026 a 30,750,000 CRC (75%); tercer remate: 14/07/2026 a 10,250,000 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación obligatoria. Publicación N° 2026191383, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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