Active
House (93 m²) in La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Juan
Property no. 0116039Case 16-000405-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.79× the tax value
Land ≈ ₡13 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 17, 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡41,000,000
CUARENTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 25, 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡30,750,000
TREINTA MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 14, 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡10,250,000
DIEZ MILLONES DOSCIENTENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡41,000,000
Deposit to bid₡20,500,000
2nd Auction
Base price₡30,750,000
Deposit to bid₡15,375,000
3rd Auction
Base price₡10,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · La Unión · values from June 2022
₡140,000/m²
Zone 303-03-U12 · Urbanización Villas de Ayarco
93 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡13,020,000
0.79×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 21% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca del partido de Cartago, matrícula 116039-000, terreno para construir con 1 casa lote E 28
Property / Registration No.0116039
Share000
Typeterreno P/CONSTRUIR CON 1 CASA LOTE E 28
Cadastral Survey Plan307390421988
Location and Size
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Juan
Full LocationCartago, La Unión, San Juan
SizeNOVENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Area (m²)93 m²
Boundaries
NorthNORTE LOTE 29-E
SouthSUR LOTES 26 Y 27-E
EastESTE CALLE PÚBLICA
WestOESTE LOTE 23E
Full DetailCOLINDA: al NORTE LOTE 29-E; al SUR LOTES 26 Y 27-E; al ESTE CALLE PÚBLICA y al OESTE LOTE 23E.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre de gravámenes y anotaciones
Detailed Observations
- Finca libre de gravámenes y anotaciones; 93 m2; ubicación en Cartago, LA UNION, SAN JUAN.
Auction Conditions
- Primer remate con base de 41,000,000 CRC para el 17 de junio de 2026 a las 10:00.
- Segundo remate si no hay postores: 25 de junio de 2026 a las 10:00 con base de 30,750,000 CRC (75% de la base original).
- Tercer remate si continúa sin oferentes: 14 de julio de 2026 a las 10:00 con base de 10,250,000 CRC (25% de la base original).
Case Information
Case Number16-000405-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMiguel Angel Monge Chinchilla
DefendantJose Luis Jimenez Zuniga
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in07 de abril de 2026
Date2026-04-07
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Cartago. Finca matrícula 116039-000, 93 m2, expediente 16-000405-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Primer remate: 17/06/2026 a 41,000,000 CRC; segundo remate: 25/06/2026 a 30,750,000 CRC (75%); tercer remate: 14/07/2026 a 10,250,000 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación obligatoria. Publicación N° 2026191383, 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 116039-000, la cual es terreno P/CONSTRUIR CON 1 CASA LOTE E 28. Situada en el DISTRITO 3-SAN JUAN, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 29-E; al SUR LOTES 26 Y 27-E; al ESTE CALLE PUBLCIA y al OESTE LOTE 23E. MIDE: NOVENTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MIGUEL ANGEL MONGE CHINCHILLA contra JOSE LUIS JIMENEZ ZUÑIGA EXP:16-000405-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 07 de abril del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191383, publicación número: 1 de 2