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Maison de 93 m² à La Unión, Cartago

location_onCartago, La Unión, San Juan
Propriété n° 0116039Dossier 16-000405-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 14 juil. 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,79× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 17 juin 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
41 000 000 ₡
CUARENTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 25 juin 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
30 750 000 ₡
TREINTA MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 14 juillet 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
10 250 000 ₡
DIEZ MILLONES DOSCIENTENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix41 000 000 ₡
Dépôt de garantie20 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix30 750 000 ₡
Dépôt de garantie15 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix10 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡140 000/m²
Zone 303-03-U12 · Urbanización Villas de Ayarco
Terrain de 93 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 020 000
0,79×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 21 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère17 juin 2026
₡41 000 000· ₡440 860/m²3,15×
2e enchère25 juin 2026
₡30 750 000· ₡330 645/m²2,36×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0116039
Quote-part000
Typeterreno P/CONSTRUIR CON 1 CASA LOTE E 28
Plan cadastral307390421988
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Juan
Emplacement completCartago, La Unión, San Juan
SuperficieNOVENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Surface (m²)93 m²
NordNORTE LOTE 29-E
SudSUR LOTES 26 Y 27-E
EstESTE CALLE PÚBLICA
OuestOESTE LOTE 23E
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE 29-E; al SUR LOTES 26 Y 27-E; al ESTE CALLE PÚBLICA y al OESTE LOTE 23E.
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre de gravámenes y anotaciones
  • Finca libre de gravámenes y anotaciones; 93 m2; ubicación en Cartago, LA UNION, SAN JUAN.
  • Primer remate con base de 41,000,000 CRC para el 17 de junio de 2026 a las 10:00.
  • Segundo remate si no hay postores: 25 de junio de 2026 a las 10:00 con base de 30,750,000 CRC (75% de la base original).
  • Tercer remate si continúa sin oferentes: 14 de julio de 2026 a las 10:00 con base de 10,250,000 CRC (25% de la base original).
N° de dossier16-000405-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMiguel Angel Monge Chinchilla
DéfendeurJose Luis Jimenez Zuniga
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à07 de abril de 2026
Date2026-04-07

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Cartago. Finca matrícula 116039-000, 93 m2, expediente 16-000405-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Primer remate: 17/06/2026 a 41,000,000 CRC; segundo remate: 25/06/2026 a 30,750,000 CRC (75%); tercer remate: 14/07/2026 a 10,250,000 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación obligatoria. Publicación N° 2026191383, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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