Ativo

Casa de 93 m² em La Unión, Cartago

location_onCartago, La Unión, San Juan
Matrícula 0116039Processo 16-000405-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 14 de jul. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,79× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 17 de junho de 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 41.000.000
CUARENTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 25 de junho de 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 30.750.000
TREINTA MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 14 de julho de 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 10.250.000
DIEZ MILLONES DOSCIENTENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 41.000.000
Depósito para participar₡ 20.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 30.750.000
Depósito para participar₡ 15.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 10.250.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡140.000/m²
Zona 303-03-U12 · Urbanización Villas de Ayarco
Terreno de 93 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.020.000
0,79×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 21% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão17 de jun. de 2026
₡41.000.000· ₡440.860/m²3,15×
2º leilão25 de jun. de 2026
₡30.750.000· ₡330.645/m²2,36×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0116039
Fração000
Tipoterreno P/CONSTRUIR CON 1 CASA LOTE E 28
Planta cadastral307390421988
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoSan Juan
Localização completaCartago, La Unión, San Juan
MedidaNOVENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)93 m²
NorteNORTE LOTE 29-E
SulSUR LOTES 26 Y 27-E
LesteESTE CALLE PÚBLICA
OesteOESTE LOTE 23E
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE 29-E; al SUR LOTES 26 Y 27-E; al ESTE CALLE PÚBLICA y al OESTE LOTE 23E.
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesLibre de gravámenes y anotaciones
  • Finca libre de gravámenes y anotaciones; 93 m2; ubicación en Cartago, LA UNION, SAN JUAN.
  • Primer remate con base de 41,000,000 CRC para el 17 de junio de 2026 a las 10:00.
  • Segundo remate si no hay postores: 25 de junio de 2026 a las 10:00 con base de 30,750,000 CRC (75% de la base original).
  • Tercer remate si continúa sin oferentes: 14 de julio de 2026 a las 10:00 con base de 10,250,000 CRC (25% de la base original).
Nº do processo16-000405-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Miguel Angel Monge Chinchilla
RéuJose Luis Jimenez Zuniga
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em07 de abril de 2026
Data2026-04-07

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Cartago. Finca matrícula 116039-000, 93 m2, expediente 16-000405-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Primer remate: 17/06/2026 a 41,000,000 CRC; segundo remate: 25/06/2026 a 30,750,000 CRC (75%); tercer remate: 14/07/2026 a 10,250,000 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación obligatoria. Publicación N° 2026191383, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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