edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 16-000942-1202-CJ
Alajuela, Alajuela, Sarapiquí
Precio Base (1º Remate) CRC 26,500,000
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente16-000942-1202-CJ
Tipo de ProcesoEjecución Prendaria
Actor / DemandanteCOOCIQUE R.L.
DemandadoDOUGLAS MARTÍN MORERA RODRÍGUEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 4, 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
CRC 26,500,000
VEINTISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 12, 2026
doce de noviembre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
CRC 19,875,000
DIECINUEVE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 20, 2026
veinte de noviembre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
CRC 6,625,000
SEIS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 26,500,000
Depósito para participarCRC 13,250,000
2º Remate
BaseCRC 19,875,000
Depósito para participarCRC 9,937,500
3º Remate
BaseCRC 6,625,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en Alajuela
Finca / Matrícula0524843
PartidoRegistro
Derecho000
TipoTERRENO DE POTRERO Y MONTAÑA
Plano Catastrado216940182014
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoSarapiquí
Ubicación CompletaDistrito 14-Sarapiquí, Cantón 01-Alajuela, Provincia De Alajuela
Medida132,642 m2
Área (m²)132,642 m²
Linderos
NorteNorte: El Ángel Sociedad Anónima
SurSur: Berta Barrantes
EsteEste: Camino Público
OesteOeste: Berta Barrantes
Detalle CompletoColinda al Norte con El Ángel Sociedad Anónima; al Sur con Berta Barrantes; al Este con Camino Público; al Oeste con Berta Barrantes.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada en registro 294-08618-01-0901-001.
Cita: 294-08618-01-0901-001
Observaciones Detalladas
- La finca es TERRENO DE POTRERO Y MONTAÑA; matrícula 524843-000; Plano: A-1694018-2014.
- Mide 132,642 m2.
- Ubicación: Distrito 14-Sarapiquí, Cantón 1-Alajuela, Provincia de Alajuela.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN PRENDARIA de COOCIQUE R.L. contra DOUGLAS MARTÍN MORERA RODRÍEZ, EXP: 16-000942-1202-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela.
- Hora y fecha de emisión: 13:06 del 4 de septiembre de 2026.
- Publicación de este edicto dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación.
Emisión
JuezHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en13:06
Fecha2026-09-04
Resumen
Edicto de remate judicial emitido por el Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Parte demandante: COOCIQUE R.L.; parte demandada: DOUGLAS MARTÍN MORERA RODRÍGUEZ. Finca matrícula 524843-000, ubicada en Alajuela, Potrero y Montaña, con reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos. Base de remate inicial: 26,500,000 CRC; primer remate 4-11-2026 a las 14:30; segundo remate 12-11-2026 a las 14:30 (75% de la base); tercer remate 20-11-2026 a las 14:30 (25% de la base). Publicación de edicto y notas para pago con cheque certificado. EXP: 16-000942-1202-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito de Alajuela. Hora de emisión: 13:06 del 04-09-2026.
Notas Generales
- La finca objeto de remate es TERRENO DE POTRERO Y MONTAÑA, matrícula 524843-000, ubicado en DISTRITO 14-SARAPIQUÍ, CANTÓN 1-ALAJUELA, Provincia de ALAJUELA.
- Base de remate inicial: VEINTISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (26,500,000 CRC); libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos.
- Remates: primer remate 4 de noviembre de 2026 a las 14:30; segundo remate 12 de noviembre de 2026 a las 14:30 (75% de la base original); tercer remate 20 de noviembre de 2026 a las 14:30 (25% de la base original).
- NOTAS: si el pago se realiza con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 283-06964-01-0016-001, CONDICIONES REF: 1953-419-002 CITAS: 294-08618-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 377-16265-01-0001-001, CONDICIONES REF: 00146543-000 CITAS: 396-14678-01-0802-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-688598-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 524843-000, la cual es TERRENO DE POTRERO Y MONTAÑA. Situada en el DISTRITO 14-SARAPIQUÍ, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE EL ÁNGEL SOCIEDAD ANÓNIMA; al SUR BERTA BARRANTES; al ESTE CAMINO PUBLICO y al OESTE BERTA BARRANTES. MIDE: CIENTO TREINTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS PLANO: A-1694018-2014. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN PRENDARIA de COOCIQUE R.L. contra DOUGLAS MARTÍN MORERA RODRÍGUEZ EXP:16-000942-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con seis minutos del cuatro de Setiembre del dos mil veintiseis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209841, publicación número: 1 de 2