Ativo
Terreno agrícola de 13,3 ha em Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Sarapiquí
Matrícula 0524843Processo 16-000942-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de novembro de 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 26.500.000
VEINTISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
12 de novembro de 2026
doce de noviembre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 19.875.000
DIECINUEVE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
20 de novembro de 2026
veinte de noviembre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 6.625.000
SEIS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 26.500.000
Depósito para participar₡ 13.250.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 19.875.000
Depósito para participar₡ 9.937.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.625.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — Finca en Alajuela
Matrícula (finca)0524843
Província do registroRegistro
Fração000
TipoTERRENO DE POTRERO Y MONTAÑA
Planta cadastral216940182014
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoAlajuela
DistritoSarapiquí
Localização completaDistrito 14-Sarapiquí, Cantón 01-Alajuela, Provincia De Alajuela
Medida132,642 m2
Área (m²)132,642 m²
Limites
NorteNorte: El Ángel Sociedad Anónima
SulSur: Berta Barrantes
LesteEste: Camino Público
OesteOeste: Berta Barrantes
Detalhe completoColinda al Norte con El Ángel Sociedad Anónima; al Sur con Berta Barrantes; al Este con Camino Público; al Oeste con Berta Barrantes.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada en registro 294-08618-01-0901-001.
Referência: 294-08618-01-0901-001
Observações detalhadas
- La finca es TERRENO DE POTRERO Y MONTAÑA; matrícula 524843-000; Plano: A-1694018-2014.
- Mide 132,642 m2.
- Ubicación: Distrito 14-Sarapiquí, Cantón 1-Alajuela, Provincia de Alajuela.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN PRENDARIA de COOCIQUE R.L. contra DOUGLAS MARTÍN MORERA RODRÍEZ, EXP: 16-000942-1202-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela.
- Hora y fecha de emisión: 13:06 del 4 de septiembre de 2026.
- Publicación de este edicto dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación.
Informações do processo
Nº do processo16-000942-1202-CJ
Tipo de processoEjecución Prendaria
Autor (credor)COOCIQUE R.L.
RéuDOUGLAS MARTÍN MORERA RODRÍGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em13:06
Data2026-09-04
Resumo
Edicto de remate judicial emitido por el Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Parte demandante: COOCIQUE R.L.; parte demandada: DOUGLAS MARTÍN MORERA RODRÍGUEZ. Finca matrícula 524843-000, ubicada en Alajuela, Potrero y Montaña, con reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos. Base de remate inicial: 26,500,000 CRC; primer remate 4-11-2026 a las 14:30; segundo remate 12-11-2026 a las 14:30 (75% de la base); tercer remate 20-11-2026 a las 14:30 (25% de la base). Publicación de edicto y notas para pago con cheque certificado. EXP: 16-000942-1202-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito de Alajuela. Hora de emisión: 13:06 del 04-09-2026.
Notas gerais
- La finca objeto de remate es TERRENO DE POTRERO Y MONTAÑA, matrícula 524843-000, ubicado en DISTRITO 14-SARAPIQUÍ, CANTÓN 1-ALAJUELA, Provincia de ALAJUELA.
- Base de remate inicial: VEINTISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (26,500,000 CRC); libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos.
- Remates: primer remate 4 de noviembre de 2026 a las 14:30; segundo remate 12 de noviembre de 2026 a las 14:30 (75% de la base original); tercer remate 20 de noviembre de 2026 a las 14:30 (25% de la base original).
- NOTAS: si el pago se realiza con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 283-06964-01-0016-001, CONDICIONES REF: 1953-419-002 CITAS: 294-08618-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 377-16265-01-0001-001, CONDICIONES REF: 00146543-000 CITAS: 396-14678-01-0802-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-688598-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 524843-000, la cual es TERRENO DE POTRERO Y MONTAÑA. Situada en el DISTRITO 14-SARAPIQUÍ, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE EL ÁNGEL SOCIEDAD ANÓNIMA; al SUR BERTA BARRANTES; al ESTE CAMINO PUBLICO y al OESTE BERTA BARRANTES. MIDE: CIENTO TREINTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS PLANO: A-1694018-2014. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN PRENDARIA de COOCIQUE R.L. contra DOUGLAS MARTÍN MORERA RODRÍGUEZ EXP:16-000942-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con seis minutos del cuatro de Setiembre del dos mil veintiseis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209841, publicación número: 1 de 2