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Condo unit (50 m²) in Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Tamarindo
Property no. 0074609Case 16-000969-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
5.9× the tax value
Land ≈ ₡1.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 16, 2026
dieciséis de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
$56,000
CINCUENTA Y SEIS MIL DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 24, 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
$42,000
CUARENTA Y DOS MIL DÓLARES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 2, 2026
dos de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
$14,000
CATORCE MIL DÓLARES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$56,000
Deposit to bid$28,000
2nd Auction
Base price$42,000
Deposit to bid$21,000
3rd Auction
Base price$14,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Cruz · values from August 2017
This value map is from August 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡25,000/m²
Zone 503-09-U22 · Santa Rosa
50 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡1,241,750
5.86×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 486% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0074609
Registry provinceNo disponible
Share000
TypeFINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y SIETE
Cadastral Survey PlanG-1326345-2009
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictTamarindo
Full LocationDistrito 9-Tamarindo Cantón 3-Santa Cruz De La Provincia De Guanacaste
SizeCUARENTA Y NUEVE METROS CON SESENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)49.67 m²
Boundaries
NorthJUNTA ADMINISTRADORA DEL COLEGIO VILLARREAL DE SANTA CRUZ GUANACASTE
SouthPASILLO
EastFINCA FILIAL COMERCIAL NUMERO CUARENTA Y OCHO
WestJUEGOS INFANTILES
Full DetailLINDEROS: NORTE: JUNTA ADMINISTRADORA DEL COLEGIO VILLARREAL DE SANTA CRUZ GUANACASTE SUR: PASILLO, ESTE: FINCA FILIAL COMERCIAL NUMERO CUARENTA Y OCHO, OESTE: JUEGOS INFANTILES
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Easements
AGUAS PLUVIALES
Citation: CITAS: 524-11396-01-0013-001
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number16-000969-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantMARCIO SANCHEZ PONCE, SHINE TOWN S.A.
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Issuance
JudgeLic. Rolando Valverde Calvo
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inonce horas con nueve minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-04
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y SEIS MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES, CITAS: 524-11396-01-0013-001 e HIPOTECA LEGAL LEY 9428 CITAS: 2022-361584-01-2400-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número setenta y cuatro mil seiscientos nueve, F derecho 000, NATURALEZA: FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y SIETE UBICADA EN EL PRIMER NIVEL DESTINADA A USO COMERCIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCION, SITUADA EN EL DISTRITO 9-TAMARINDO CANTON 3-SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: JUNTA ADMINISTRADORA DEL COLEGIO VILLARREAL DE SANTA CRUZ GUANACASTE SUR: PASILLO, ESTE: FINCA FILIAL COMERCIAL NUMERO CUARENTA Y OCHO, OESTE: JUEGOS INFANTILES, MIDE: CUARENTA Y NUEVE METROS CON SESENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS, VALOR PORCENTUAL: 0.54, VALOR MEDIDA: 0.0054, PLANO: G-1326345-2009, Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y DOS MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MARCIO SANCHEZ PONCE, SHINE TOWN S.A. EXP:16-000969-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con nueve minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189259, publicación número: 2 de 2