Actif
Lot de copropriété de 50 m² à Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Tamarindo
Propriété n° 0074609Dossier 16-000969-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
5,9× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
16 juin 2026
dieciséis de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
56 000 $
CINCUENTA Y SEIS MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
24 juin 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
42 000 $
CUARENTA Y DOS MIL DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 juillet 2026
dos de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
14 000 $
CATORCE MIL DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix56 000 $
Dépôt de garantie28 000 $
2e enchère
Mise à prix42 000 $
Dépôt de garantie21 000 $
3e enchère
Mise à prix14 000 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valeurs de août 2017
Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 503-09-U22 · Santa Rosa
Terrain de 50 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 241 750
5,86×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 486 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0074609
Province du registreNo disponible
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y SIETE
Plan cadastralG-1326345-2009
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictTamarindo
Emplacement completDistrito 9-Tamarindo Cantón 3-Santa Cruz De La Provincia De Guanacaste
SuperficieCUARENTA Y NUEVE METROS CON SESENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)49.67 m²
Limites
NordJUNTA ADMINISTRADORA DEL COLEGIO VILLARREAL DE SANTA CRUZ GUANACASTE
SudPASILLO
EstFINCA FILIAL COMERCIAL NUMERO CUARENTA Y OCHO
OuestJUEGOS INFANTILES
Détail completLINDEROS: NORTE: JUNTA ADMINISTRADORA DEL COLEGIO VILLARREAL DE SANTA CRUZ GUANACASTE SUR: PASILLO, ESTE: FINCA FILIAL COMERCIAL NUMERO CUARENTA Y OCHO, OESTE: JUEGOS INFANTILES
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Servitudes
AGUAS PLUVIALES
Référence : CITAS: 524-11396-01-0013-001
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier16-000969-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurMARCIO SANCHEZ PONCE, SHINE TOWN S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Émission
JugeLic. Rolando Valverde Calvo
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àonce horas con nueve minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-04
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y SEIS MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES, CITAS: 524-11396-01-0013-001 e HIPOTECA LEGAL LEY 9428 CITAS: 2022-361584-01-2400-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número setenta y cuatro mil seiscientos nueve, F derecho 000, NATURALEZA: FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y SIETE UBICADA EN EL PRIMER NIVEL DESTINADA A USO COMERCIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCION, SITUADA EN EL DISTRITO 9-TAMARINDO CANTON 3-SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: JUNTA ADMINISTRADORA DEL COLEGIO VILLARREAL DE SANTA CRUZ GUANACASTE SUR: PASILLO, ESTE: FINCA FILIAL COMERCIAL NUMERO CUARENTA Y OCHO, OESTE: JUEGOS INFANTILES, MIDE: CUARENTA Y NUEVE METROS CON SESENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS, VALOR PORCENTUAL: 0.54, VALOR MEDIDA: 0.0054, PLANO: G-1326345-2009, Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y DOS MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MARCIO SANCHEZ PONCE, SHINE TOWN S.A. EXP:16-000969-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con nueve minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189259, publicación número: 2 de 2