Ativo
Unidade em condomínio de 50 m² em Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Tamarindo
Matrícula 0074609Processo 16-000969-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
5,9× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
16 de junho de 2026
dieciséis de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
$ 56.000
CINCUENTA Y SEIS MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
24 de junho de 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
$ 42.000
CUARENTA Y DOS MIL DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
2 de julho de 2026
dos de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
$ 14.000
CATORCE MIL DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 56.000
Depósito para participar$ 28.000
2º leilão
Lance mínimo$ 42.000
Depósito para participar$ 21.000
3º leilão
Lance mínimo$ 14.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 503-09-U22 · Santa Rosa
Terreno de 50 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.241.750
5,86×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 486% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0074609
Província do registroNo disponible
Fração000
TipoFINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y SIETE
Planta cadastralG-1326345-2009
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoSanta Cruz
DistritoTamarindo
Localização completaDistrito 9-Tamarindo Cantón 3-Santa Cruz De La Provincia De Guanacaste
MedidaCUARENTA Y NUEVE METROS CON SESENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)49.67 m²
Limites
NorteJUNTA ADMINISTRADORA DEL COLEGIO VILLARREAL DE SANTA CRUZ GUANACASTE
SulPASILLO
LesteFINCA FILIAL COMERCIAL NUMERO CUARENTA Y OCHO
OesteJUEGOS INFANTILES
Detalhe completoLINDEROS: NORTE: JUNTA ADMINISTRADORA DEL COLEGIO VILLARREAL DE SANTA CRUZ GUANACASTE SUR: PASILLO, ESTE: FINCA FILIAL COMERCIAL NUMERO CUARENTA Y OCHO, OESTE: JUEGOS INFANTILES
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Servidões
AGUAS PLUVIALES
Referência: CITAS: 524-11396-01-0013-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo16-000969-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuMARCIO SANCHEZ PONCE, SHINE TOWN S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Emissão
JuizLic. Rolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emonce horas con nueve minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-04
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y SEIS MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES, CITAS: 524-11396-01-0013-001 e HIPOTECA LEGAL LEY 9428 CITAS: 2022-361584-01-2400-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número setenta y cuatro mil seiscientos nueve, F derecho 000, NATURALEZA: FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y SIETE UBICADA EN EL PRIMER NIVEL DESTINADA A USO COMERCIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCION, SITUADA EN EL DISTRITO 9-TAMARINDO CANTON 3-SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: JUNTA ADMINISTRADORA DEL COLEGIO VILLARREAL DE SANTA CRUZ GUANACASTE SUR: PASILLO, ESTE: FINCA FILIAL COMERCIAL NUMERO CUARENTA Y OCHO, OESTE: JUEGOS INFANTILES, MIDE: CUARENTA Y NUEVE METROS CON SESENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS, VALOR PORCENTUAL: 0.54, VALOR MEDIDA: 0.0054, PLANO: G-1326345-2009, Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y DOS MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MARCIO SANCHEZ PONCE, SHINE TOWN S.A. EXP:16-000969-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con nueve minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189259, publicación número: 2 de 2