edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 16-001257-1202-CJ
HEREDIA, HEREDIA, HEREDIA
Precio Base (1º Remate) $50,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
September 11, 2026
11 de septiembre de 2026
14:30
$50,000
USD 50,000
100% del avalúo
2º Remate
September 22, 2026
22 de septiembre de 2026
14:30
$37,500
USD 37,500
75% del avalúo
3º Remate
September 30, 2026
30 de septiembre de 2026
14:30
$12,500
USD 12,500
25% del avalúo
Inmueble #1 — Matrícula 77935-000; finca ubicada en Heredia
Finca / Matrícula0077935
PartidoLUYSIMA DE ZETILLAL S.R.L.
Derecho000
Tipoterreno para construir una casa de habitación y patio
Plano CatastradoH-0341587-1996
Ubicación y Medida
ProvinciaHEREDIA
CantónHEREDIA
DistritoHEREDIA
Ubicación CompletaDistrito 1-HEREDIA, Cantón 1-HEREDIA, Provincia de HEREDIA
Medida219.81 m2
Área (m²)219.81 m²
Linderos
NorteGUILLERMINA GAMBOA SALAZAR
SurFAMICASO LTDA
EsteANA LORENA HERRERA VIQUEZ, OSCAR JOSE, MARIELA Y ALEJANDRA CABEZAS HERRERA
OesteCALLE QUINTA CON 5 METROS 99 CENTIMETROS
Detalle CompletoNorte: Guillermina Gamboa Salazar; Sur: Famicaso Ltda; Este: Ana Lorena Herrera Viquez, Oscar Jose, Mariela y Alejandra Cabezas Herrera; Oeste: Calle Quinta con 5.99 m
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- La finca objeto de remate se ubica en Heredia, matrícula 77935-000, descrita como terreno para construir una casa habitacion con patio; plano H-0341587-1996.
- Edicto emitido el 19 de agosto de 2026 a las 07:29 por Viviana Salas Hernández, Juez Decisor.
- Notas: Publíquese este edicto por dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Condiciones del Remate
- Primer remate con base USD 50,000 a las 14:30 del 11/09/2026
- Segundo remate si no hay oferentes: USD 37,500 a las 14:30 del 22/09/2026
- Tercer remate si continúa sin oferentes: USD 12,500 a las 14:30 del 30/09/2026
Información del Caso
Expediente16-001257-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteLUYSIMA DE ZETILLAL S.R.L.
DemandadoCARLOS HUMBERTO LEON GAMBOA
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Emisión
JuezViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en07:29 del 19 de agosto de 2026
Fecha2026-08-19
Resumen
Edicto de remate de finca en Heredia, matrícula 77935-000, en proceso de ejecución hipotecaria; base USD 50,000; cita: expedientes 22-001554-0505-LA y 25-000003-1557-LA; fecha de subasta 11/09/2026 a 14:30; segundo remate 22/09/2026 a 14:30; tercer remate 30/09/2026 a 14:30; expediente 16-001257-1202-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela; juez Viviana Salas Hernández; referencia 2026207353; publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de $50.000 dolares americanos, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 800-857803-01-0001-001 NUMERO DE EXPEDIENTE 22-001554-0505-LA, CITAS: 800-984802-01-0001001 NUMERO DE EXPEDIENTE 25-000003-1557-LA; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 77935-000, la cual es terreno PARA CONSTRUI CONUNA CASA DE HABITACION Y PATIO.- Situada en el DISTRITO 1-HEREDIA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE: GUILLERMINA GAMBOA SALAZAR SUR: FAMICASO LTDA ESTE: ANA LORENA HERRERA VIQUEZ, OSCAR JOSE, MARIELA Y ALEJANDRA CABEZAS HERRERA OESTE: CALLE QUINTA CON 5 METROS 99 CENTIMETROS MIDE: DOSCIENTOS DIECINUEVE METROS CON OCHENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS PLANO: H-0341587-1996. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis con la base de $37.500 dolares (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de $12.500 dólares (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LUYSIMA DE ZETILLAL S.R.L. contra CARLOS HUMBERTO LEON GAMBOA EXP:16-001257-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: siete horas con veintinueve minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026207353, publicación número: 1 de 2