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Maison de 220 m² à Heredia, Heredia

location_onHeredia, Heredia, Heredia
Propriété n° 0077935Dossier 16-001257-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 30 sept. 2026, 14:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,12× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡55 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 11 septembre 2026
11 de septiembre de 2026
schedule 14:30
50 000 $
USD 50,000
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 22 septembre 2026
22 de septiembre de 2026
schedule 14:30
37 500 $
USD 37,500
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 30 septembre 2026
30 de septiembre de 2026
schedule 14:30
12 500 $
USD 12,500
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix50 000 $
Dépôt de garantie25 000 $
2e enchère
Mise à prix37 500 $
Dépôt de garantie18 750 $
3e enchère
Mise à prix12 500 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Heredia · valeurs de janvier 2020
history Cette carte des valeurs date de janvier 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡250 000/m²
Zone 401-01-U14 · Sector El Boulevard - Rancho Fofos
Terrain de 220 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡54 952 500
0,12×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 88 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère11 sept. 2026
₡26 000 000· ₡118 284/m²0,47×
2e enchère22 sept. 2026
₡19 500 000· ₡88 713/m²0,35×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0077935
Province du registreLUYSIMA DE ZETILLAL S.R.L.
Quote-part000
Typeterreno para construir una casa de habitación y patio
Plan cadastralH-0341587-1996
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictHeredia
Emplacement completDistrito 1-Heredia, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia
Superficie219.81 m2
Surface (m²)219.81 m²
NordGUILLERMINA GAMBOA SALAZAR
SudFAMICASO LTDA
EstANA LORENA HERRERA VIQUEZ, OSCAR JOSE, MARIELA Y ALEJANDRA CABEZAS HERRERA
OuestCALLE QUINTA CON 5 METROS 99 CENTIMETROS
Détail completNorte: Guillermina Gamboa Salazar; Sur: Famicaso Ltda; Este: Ana Lorena Herrera Viquez, Oscar Jose, Mariela y Alejandra Cabezas Herrera; Oeste: Calle Quinta con 5.99 m
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
  • La finca objeto de remate se ubica en Heredia, matrícula 77935-000, descrita como terreno para construir una casa habitacion con patio; plano H-0341587-1996.
  • Edicto emitido el 19 de agosto de 2026 a las 07:29 por Viviana Salas Hernández, Juez Decisor.
  • Notas: Publíquese este edicto por dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Primer remate con base USD 50,000 a las 14:30 del 11/09/2026
  • Segundo remate si no hay oferentes: USD 37,500 a las 14:30 del 22/09/2026
  • Tercer remate si continúa sin oferentes: USD 12,500 a las 14:30 del 30/09/2026
N° de dossier16-001257-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurLUYSIMA DE ZETILLAL S.R.L.
DéfendeurCARLOS HUMBERTO LEON GAMBOA
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeViviana Salas Hernández
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à07:29 del 19 de agosto de 2026
Date2026-08-19

Edicto de remate de finca en Heredia, matrícula 77935-000, en proceso de ejecución hipotecaria; base USD 50,000; cita: expedientes 22-001554-0505-LA y 25-000003-1557-LA; fecha de subasta 11/09/2026 a 14:30; segundo remate 22/09/2026 a 14:30; tercer remate 30/09/2026 a 14:30; expediente 16-001257-1202-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela; juez Viviana Salas Hernández; referencia 2026207353; publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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