Ativo
Casa de 220 m² em Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Heredia
Matrícula 0077935Processo 16-001257-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,12× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡55 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
11 de setembro de 2026
11 de septiembre de 2026
14:30
$ 50.000
USD 50,000
100% da avaliação
2º leilão
22 de setembro de 2026
22 de septiembre de 2026
14:30
$ 37.500
USD 37,500
75% da avaliação
3º leilão
30 de setembro de 2026
30 de septiembre de 2026
14:30
$ 12.500
USD 12,500
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 50.000
Depósito para participar$ 25.000
2º leilão
Lance mínimo$ 37.500
Depósito para participar$ 18.750
3º leilão
Lance mínimo$ 12.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡250.000/m²
Zona 401-01-U14 · Sector El Boulevard - Rancho Fofos
Terreno de 220 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡54.952.500
0,12×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 88% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Matrícula 77935-000; finca ubicada en Heredia
Matrícula (finca)0077935
Província do registroLUYSIMA DE ZETILLAL S.R.L.
Fração000
Tipoterreno para construir una casa de habitación y patio
Planta cadastralH-0341587-1996
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoHeredia
Localização completaDistrito 1-Heredia, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia
Medida219.81 m2
Área (m²)219.81 m²
Limites
NorteGUILLERMINA GAMBOA SALAZAR
SulFAMICASO LTDA
LesteANA LORENA HERRERA VIQUEZ, OSCAR JOSE, MARIELA Y ALEJANDRA CABEZAS HERRERA
OesteCALLE QUINTA CON 5 METROS 99 CENTIMETROS
Detalhe completoNorte: Guillermina Gamboa Salazar; Sur: Famicaso Ltda; Este: Ana Lorena Herrera Viquez, Oscar Jose, Mariela y Alejandra Cabezas Herrera; Oeste: Calle Quinta con 5.99 m
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- La finca objeto de remate se ubica en Heredia, matrícula 77935-000, descrita como terreno para construir una casa habitacion con patio; plano H-0341587-1996.
- Edicto emitido el 19 de agosto de 2026 a las 07:29 por Viviana Salas Hernández, Juez Decisor.
- Notas: Publíquese este edicto por dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Condições do leilão
- Primer remate con base USD 50,000 a las 14:30 del 11/09/2026
- Segundo remate si no hay oferentes: USD 37,500 a las 14:30 del 22/09/2026
- Tercer remate si continúa sin oferentes: USD 12,500 a las 14:30 del 30/09/2026
Informações do processo
Nº do processo16-001257-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)LUYSIMA DE ZETILLAL S.R.L.
RéuCARLOS HUMBERTO LEON GAMBOA
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em07:29 del 19 de agosto de 2026
Data2026-08-19
Resumo
Edicto de remate de finca en Heredia, matrícula 77935-000, en proceso de ejecución hipotecaria; base USD 50,000; cita: expedientes 22-001554-0505-LA y 25-000003-1557-LA; fecha de subasta 11/09/2026 a 14:30; segundo remate 22/09/2026 a 14:30; tercer remate 30/09/2026 a 14:30; expediente 16-001257-1202-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela; juez Viviana Salas Hernández; referencia 2026207353; publicación 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de $50.000 dolares americanos, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 800-857803-01-0001-001 NUMERO DE EXPEDIENTE 22-001554-0505-LA, CITAS: 800-984802-01-0001001 NUMERO DE EXPEDIENTE 25-000003-1557-LA; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 77935-000, la cual es terreno PARA CONSTRUI CONUNA CASA DE HABITACION Y PATIO.- Situada en el DISTRITO 1-HEREDIA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE: GUILLERMINA GAMBOA SALAZAR SUR: FAMICASO LTDA ESTE: ANA LORENA HERRERA VIQUEZ, OSCAR JOSE, MARIELA Y ALEJANDRA CABEZAS HERRERA OESTE: CALLE QUINTA CON 5 METROS 99 CENTIMETROS MIDE: DOSCIENTOS DIECINUEVE METROS CON OCHENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS PLANO: H-0341587-1996. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis con la base de $37.500 dolares (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de $12.500 dólares (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LUYSIMA DE ZETILLAL S.R.L. contra CARLOS HUMBERTO LEON GAMBOA EXP:16-001257-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: siete horas con veintinueve minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026207353, publicación número: 1 de 2