edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 16-001926-1164-CJ
Alajuela, Naranjo, Naranjo
Precio Base (1º Remate) CRC 14,610,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Naranjo · valores de 2020
Este mapa de valores es de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡45,000/m²
Zona 206-01-U05 · Dulce Nombre
Terreno de 292 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡13,140,900
1.11×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 11 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente16-001926-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Actor / DemandanteCOMISION NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACION
DemandadoEDDY FERNANDO PALACIOS GUTIERREZ, JONNATHAN ERNESTO PALACIOS GUTIERREZ, RAMON ERNESTO PALACIOS CRUZ, YAZMIN FRANCISCA PALACIOS GUTIERREZ
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 6, 2026
06/11/2026
15:30
CRC 14,610,000
CATORCE MILLONES SEISCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS (14,610,000 CRC)
100% del avalúo
2º Remate
November 16, 2026
16/11/2026
15:30
CRC 10,957,500
DIEZ MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (10,957,500 CRC)
75% del avalúo
3º Remate
November 24, 2026
24/11/2026
15:30
CRC 3,652,500
TRES MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (3,652,500 CRC)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 14,610,000
Depósito para participarCRC 7,305,000
2º Remate
BaseCRC 10,957,500
Depósito para participarCRC 5,478,750
3º Remate
BaseCRC 3,652,500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca a subastar
Finca / Matrícula0372534
Derecho000
TipoLote 2, terreno para construir con una casa
Plano Catastrado206775412001
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónNaranjo
DistritoNaranjo
Ubicación CompletaDistrito 1-Naranjo, Cantón 6-Naranjo, Provincia Alajuela
Medida292.02 m²
Área (m²)292.02 m²
Linderos
NorteSERVIDUMBRE DE PASO CON 12 METROS, TERESITA Y OSCAR ULATE ARLEY
SurVICENTE MATAMOROS UGALDE
EsteMARIA EUGENIA TORRES MATAMOROS
OesteMIRAM ULATE ARLEY
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 12 METROS, TERESITA Y OSCAR ULATE ARLEY; al SUR VICENTE MATAMOROS UGALDE; al ESTE MARIA EUGENIA TORRES MATAMOROS y al OESTE MIRAM ULATE ARLEY.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones
Servidumbres
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso de 12 metros
Observaciones Detalladas
- Mide 292.02 m².
- Publicación N° 2026211215, 1 de 2.
- Finca ubicada en Alajuela, Narajo.
Emisión
JuezLicda. Pilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en16 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-16
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela, Narajo (Matrícula 372534-000, Lote 2, terreno para construir con una casa). Remates en Proceso Monitorio Dinerario de la Comisión Nacional de Préstamos para la Educación, contra los Palacios Gutiérrez; Referencia 2026211215, Publicación 1 de 2. Remate inicial: 06/11/2026 15:30, remates subsiguientes: 16/11/2026 15:30 (75% base) y 24/11/2026 15:30 (25% base). Publicación de edicto; pago con cheque certificado a favor del despacho.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES SEISCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 372534-000, derecho 000, la cual es terreno LOTE 2 TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1-NARANJO, CANTÓN 6-NARANJO, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 12 METROS, TERESITA Y OSCAR ULATE ARLEY; al SUR VICENTE MATAMOROS UGALDE; al ESTE MARIA EUGENIA TORRES MATAMOROS y al OESTE MIRAM ULATE ARLEY.- MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CON DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COMISION NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACION contra EDDY FERNANDO PALACIOS GUTIERREZ, JONNATHAN ERNESTO PALACIOS GUTIERREZ, RAMON ERNESTO PALACIOS CRUZ, YAZMIN FRANCISCA PALACIOS GUTIERREZ EXP:16-001926-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 16 de setiembre del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211215, publicación número: 1 de 2