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Maison de 292 m² à Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, Naranjo
Propriété n° 0372534Dossier 16-001926-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Prochaine : 1re enchèreven. 6 nov. 2026, 15:30 · dans 21 jours
Mise à prix14 610 000 ₡Dépôt : 7 305 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,11× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 6 novembre 2026
06/11/2026
schedule 15:30
14 610 000 ₡
CATORCE MILLONES SEISCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS (14,610,000 CRC)
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 16 novembre 2026
16/11/2026
schedule 15:30
10 957 500 ₡
DIEZ MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (10,957,500 CRC)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 24 novembre 2026
24/11/2026
schedule 15:30
3 652 500 ₡
TRES MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (3,652,500 CRC)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix14 610 000 ₡
Dépôt de garantie7 305 000 ₡
2e enchère
Mise à prix10 957 500 ₡
Dépôt de garantie5 478 750 ₡
3e enchère
Mise à prix3 652 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Naranjo · valeurs de 2020
history Cette carte des valeurs date de 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 206-01-U05 · Dulce Nombre
Terrain de 292 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 140 900
1,11×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 11 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère16 nov. 2026
₡10 957 500· ₡37 523/m²0,83×
3e enchère24 nov. 2026
₡3 652 500· ₡12 508/m²0,28×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de Naranjo (PDF · ONT, 2020)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0372534
Quote-part000
TypeLote 2, terreno para construir con una casa
Plan cadastral206775412001
ProvinceAlajuela
CantonNaranjo
DistrictNaranjo
Emplacement completDistrito 1-Naranjo, Cantón 6-Naranjo, Provincia Alajuela
Superficie292.02 m²
Surface (m²)292.02 m²
NordSERVIDUMBRE DE PASO CON 12 METROS, TERESITA Y OSCAR ULATE ARLEY
SudVICENTE MATAMOROS UGALDE
EstMARIA EUGENIA TORRES MATAMOROS
OuestMIRAM ULATE ARLEY
Détail completCOLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 12 METROS, TERESITA Y OSCAR ULATE ARLEY; al SUR VICENTE MATAMOROS UGALDE; al ESTE MARIA EUGENIA TORRES MATAMOROS y al OESTE MIRAM ULATE ARLEY.
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones

Servitudes

Servidumbre de paso
Servidumbre de paso de 12 metros
  • Mide 292.02 m².
  • Publicación N° 2026211215, 1 de 2.
  • Finca ubicada en Alajuela, Narajo.
N° de dossier16-001926-1164-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurCOMISION NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACION
DéfendeurEDDY FERNANDO PALACIOS GUTIERREZ, JONNATHAN ERNESTO PALACIOS GUTIERREZ, RAMON ERNESTO PALACIOS CRUZ, YAZMIN FRANCISCA PALACIOS GUTIERREZ
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeLicda. Pilar Gómez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à16 de setiembre del año 2026
Date2026-09-16

Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela, Narajo (Matrícula 372534-000, Lote 2, terreno para construir con una casa). Remates en Proceso Monitorio Dinerario de la Comisión Nacional de Préstamos para la Educación, contra los Palacios Gutiérrez; Referencia 2026211215, Publicación 1 de 2. Remate inicial: 06/11/2026 15:30, remates subsiguientes: 16/11/2026 15:30 (75% base) y 24/11/2026 15:30 (25% base). Publicación de edicto; pago con cheque certificado a favor del despacho.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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