Ativo

Casa de 292 m² em Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, Naranjo
Matrícula 0372534Processo 16-001926-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Próximo: 1º leilãosex., 6 de nov. de 2026, 15:30 · faltam 21 dias
Lance mínimo₡ 14.610.000Depósito: ₡ 7.305.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,11× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 6 de novembro de 2026
06/11/2026
schedule 15:30
₡ 14.610.000
CATORCE MILLONES SEISCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS (14,610,000 CRC)
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 16 de novembro de 2026
16/11/2026
schedule 15:30
₡ 10.957.500
DIEZ MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (10,957,500 CRC)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 24 de novembro de 2026
24/11/2026
schedule 15:30
₡ 3.652.500
TRES MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (3,652,500 CRC)
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 14.610.000
Depósito para participar₡ 7.305.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.957.500
Depósito para participar₡ 5.478.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.652.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Naranjo · valores de 2020
history Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 206-01-U05 · Dulce Nombre
Terreno de 292 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.140.900
1,11×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 11% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão16 de nov. de 2026
₡10.957.500· ₡37.523/m²0,83×
3º leilão24 de nov. de 2026
₡3.652.500· ₡12.508/m²0,28×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0372534
Fração000
TipoLote 2, terreno para construir con una casa
Planta cadastral206775412001
ProvínciaAlajuela
CantãoNaranjo
DistritoNaranjo
Localização completaDistrito 1-Naranjo, Cantón 6-Naranjo, Provincia Alajuela
Medida292.02 m²
Área (m²)292.02 m²
NorteSERVIDUMBRE DE PASO CON 12 METROS, TERESITA Y OSCAR ULATE ARLEY
SulVICENTE MATAMOROS UGALDE
LesteMARIA EUGENIA TORRES MATAMOROS
OesteMIRAM ULATE ARLEY
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 12 METROS, TERESITA Y OSCAR ULATE ARLEY; al SUR VICENTE MATAMOROS UGALDE; al ESTE MARIA EUGENIA TORRES MATAMOROS y al OESTE MIRAM ULATE ARLEY.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de anotaciones

Servidões

Servidumbre de paso
Servidumbre de paso de 12 metros
  • Mide 292.02 m².
  • Publicación N° 2026211215, 1 de 2.
  • Finca ubicada en Alajuela, Narajo.
Nº do processo16-001926-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)COMISION NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACION
RéuEDDY FERNANDO PALACIOS GUTIERREZ, JONNATHAN ERNESTO PALACIOS GUTIERREZ, RAMON ERNESTO PALACIOS CRUZ, YAZMIN FRANCISCA PALACIOS GUTIERREZ
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizLicda. Pilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em16 de setiembre del año 2026
Data2026-09-16

Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela, Narajo (Matrícula 372534-000, Lote 2, terreno para construir con una casa). Remates en Proceso Monitorio Dinerario de la Comisión Nacional de Préstamos para la Educación, contra los Palacios Gutiérrez; Referencia 2026211215, Publicación 1 de 2. Remate inicial: 06/11/2026 15:30, remates subsiguientes: 16/11/2026 15:30 (75% base) y 24/11/2026 15:30 (25% base). Publicación de edicto; pago con cheque certificado a favor del despacho.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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