Actif
Terrain de 367 m² à Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Tayutic
Propriété n° 0155730Dossier 16-002295-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,38× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
1 octobre 2026
uno de octubre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
1 395 292,15 ₡
UN MILLÓN TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
9 octobre 2026
nueve de octubre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
1 046 469,11 ₡
UN MILLÓN CUARENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 octobre 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
TRESCIENTOS CUATRO OCHO MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON TRES CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix1 395 292 ₡
Dépôt de garantie697 646 ₡
2e enchère
Mise à prix1 046 469 ₡
Dépôt de garantie523 235 ₡
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Turrialba · valeurs de novembre 2020
Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 305-08-U02 · Martín
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡10 000/m² (305-08-U02) et rural ₡370/m² (305-08-R02 · San). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (367 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 367 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 668 000
0,38×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 62 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Cartago, matrícula 155730, derecho 000, terreno de árboles frutales
N° de propriété (finca)0155730
Quote-part000
TypeTerreno de árboles frutales
Plan cadastral302754881995
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictTayutic
Emplacement completDistrito 8-Tayutic, Cantón 5-Turrialba, Provincia Cartago
Superficie366.80 m2
Surface (m²)366.8 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA, 12 M
SudLUIS ALBERTO CASTRO VARGAS, SERVIDUMBRE EN MEDIO CON 20 MTS 30 CTS
EstMIGUEL SÁNCHEZ SOLIS
OuestASDRUBAL ELIZONDO ACUÑA
Détail completAl Norte CALLE PUBLICA, 12 M; Al Sur LUIS ALBERTO CASTRO VARGAS, SERVIDUMBRE EN MEDIO CON 20 MTS 30 CTS; Al Este MIGUEL SÁNCHEZ SOLIS; Al Oeste ASDRUBAL ELIZONDO ACUÑA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotaciones
Servitudes
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada
Référence : 320-11042-01-0901-001
Observations détaillées
- Citas: 320-11042-01-0901-001
- Finca de Cartago, matrícula 155730, derecho 000
- Superficie: 366.80 m2
Conditions de la vente
- Remate conforme a base y condiciones de la ejecución hipotecaria.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor del despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier16-002295-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurMARIO ANDRES GOMEZ OLIVAS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeSabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à31 de julio del año 2026
Date2026-07-31
Résumé
Edicto de subasta de una finca ubicada en Cartago (Distrito 8-Tayutic, Cantón 5-Turrialba). Matrícula 155730, derecho 000, terreno de árboles frutales. Proceso de Ejecución Hipotecaria contra Mario Andrés Gómez Olivas. Primer remate 01-10-2026 a las 11:00, valor base 1,395,292.15 CRC; segundos remates 09-10-2026 (1,046,469.11 CRC, 75% de la base) y 19-10-2026 (25% de la base). Notas sobre pagos con cheque certificado y publicación del edicto. Referencia 2026205822, publicación 1 de 2.
Notes générales
- Notas: Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, este debe emitirse a favor del despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, primera publicación al menos cinco días antes de la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 320-11042-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 155730, derecho 000, la cual es terreno DE ARBOLES FRUTALES. Situada en el DISTRITO 8-TAYUTIC, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA, CON 12 MTS; al SUR LUIS ALBERTO CASTRO VARGAS, SERVIDUMBRE EN MEDIO CON 20 MTS 30 CTS; al ESTE MIGUEL SÁNCHEZ SOLIS y al OESTE ASDRUBAL ELIZONDO ACUÑA. MIDE: TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUARENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON ONCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra MARIO ANDRES GOMEZ OLIVAS EXP:16-002295-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 31 de julio del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205822, publicación número: 1 de 2