Ativo
Terreno de 367 m² em Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Tayutic
Matrícula 0155730Processo 16-002295-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,38× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
1 de outubro de 2026
uno de octubre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡ 1.395.292,15
UN MILLÓN TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
9 de outubro de 2026
nueve de octubre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡ 1.046.469,11
UN MILLÓN CUARENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
19 de outubro de 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
TRESCIENTOS CUATRO OCHO MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON TRES CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 1.395.292
Depósito para participar₡ 697.646
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.046.469
Depósito para participar₡ 523.235
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de novembro de 2020
Este mapa de valores é de novembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 305-08-U02 · Martín
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.000/m² (305-08-U02) e rural ₡370/m² (305-08-R02 · San). Mostramos o valor urbano porque o terreno (367 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 367 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.668.000
0,38×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 62% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Cartago, matrícula 155730, derecho 000, terreno de árboles frutales
Matrícula (finca)0155730
Fração000
TipoTerreno de árboles frutales
Planta cadastral302754881995
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoTurrialba
DistritoTayutic
Localização completaDistrito 8-Tayutic, Cantón 5-Turrialba, Provincia Cartago
Medida366.80 m2
Área (m²)366.8 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA, 12 M
SulLUIS ALBERTO CASTRO VARGAS, SERVIDUMBRE EN MEDIO CON 20 MTS 30 CTS
LesteMIGUEL SÁNCHEZ SOLIS
OesteASDRUBAL ELIZONDO ACUÑA
Detalhe completoAl Norte CALLE PUBLICA, 12 M; Al Sur LUIS ALBERTO CASTRO VARGAS, SERVIDUMBRE EN MEDIO CON 20 MTS 30 CTS; Al Este MIGUEL SÁNCHEZ SOLIS; Al Oeste ASDRUBAL ELIZONDO ACUÑA
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessin anotaciones
Servidões
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada
Referência: 320-11042-01-0901-001
Observações detalhadas
- Citas: 320-11042-01-0901-001
- Finca de Cartago, matrícula 155730, derecho 000
- Superficie: 366.80 m2
Condições do leilão
- Remate conforme a base y condiciones de la ejecución hipotecaria.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor del despacho.
Informações do processo
Nº do processo16-002295-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuMARIO ANDRES GOMEZ OLIVAS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em31 de julio del año 2026
Data2026-07-31
Resumo
Edicto de subasta de una finca ubicada en Cartago (Distrito 8-Tayutic, Cantón 5-Turrialba). Matrícula 155730, derecho 000, terreno de árboles frutales. Proceso de Ejecución Hipotecaria contra Mario Andrés Gómez Olivas. Primer remate 01-10-2026 a las 11:00, valor base 1,395,292.15 CRC; segundos remates 09-10-2026 (1,046,469.11 CRC, 75% de la base) y 19-10-2026 (25% de la base). Notas sobre pagos con cheque certificado y publicación del edicto. Referencia 2026205822, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- Notas: Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, este debe emitirse a favor del despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, primera publicación al menos cinco días antes de la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 320-11042-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 155730, derecho 000, la cual es terreno DE ARBOLES FRUTALES. Situada en el DISTRITO 8-TAYUTIC, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA, CON 12 MTS; al SUR LUIS ALBERTO CASTRO VARGAS, SERVIDUMBRE EN MEDIO CON 20 MTS 30 CTS; al ESTE MIGUEL SÁNCHEZ SOLIS y al OESTE ASDRUBAL ELIZONDO ACUÑA. MIDE: TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUARENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON ONCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra MARIO ANDRES GOMEZ OLIVAS EXP:16-002295-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 31 de julio del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205822, publicación número: 1 de 2