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Terrain agricole de 6 423 m² à Carrillo, Guanacaste

location_onGuanacaste, Carrillo, Sardinal
Propriété n° 0133334Dossier 16-010516-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Prochaine : 1re enchèrelun. 2 nov. 2026, 13:45 · dans 17 jours
Mise à prix15 000 000 ₡Dépôt : 7 500 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,64× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 2 novembre 2026
02 de noviembre de 2026
schedule 13:45
15 000 000 ₡
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 10 novembre 2026
10 de noviembre de 2026
schedule 13:45
11 250 000 ₡
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 18 novembre 2026
18 de noviembre de 2026
schedule 13:45
3 750 000 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix15 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix11 250 000 ₡
Dépôt de garantie5 625 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Carrillo · valeurs de février 2022
₡1 425/m²
Zone 505-03-R77 · Artolita - Carpintero
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 425/m² (505-03-R77) et urbain ₡13 000/m² (505-03-U77 · Obandito). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (6 423 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 6,423 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 153 202
1,64×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 64 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère10 nov. 2026
₡11 250 000· ₡1 751/m²1,23×
3e enchère18 nov. 2026
₡3 750 000· ₡584/m²0,41×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0133334
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR Y PARA LA AGRICULTURA
Plan cadastral0813385-2002
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictSardinal
Emplacement completDistrito 3-Sardinal, Cantón 5-Carrillo, Provincia Guanacaste
SuperficieSEIS MIL CUATROCIENTOS VEINTITRES METROS CON TRES DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)6,423.3 m²
NordJUAN SEGUNDO CANALES RODRIGUEZ
SudCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 40 METROS
EstEIDA RUIZ GORGONA
OuestJUAN SEGUNDO CANALES RODRIGUEZ
Détail completNorte: JUAN SEGUNDO CANALES RODRIGUEZ; Sur: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 40 METROS; Este: EIDA RUIZ GORGONA; Oeste: JUAN SEGUNDO CANALES RODRIGUEZ
HypothèquesInformación no especificada
AnnotationsReservas de ley de aguas y ley de caminos públicos
  • Cita: 522-14731-01-0004-001
  • Expediente: 16-010516-1157-CJ
  • Matrícula 133334
  • Plano: G 0813385-2002
  • Identificador Predial: 505030133334
  • Mide 6423.3 m2
N° de dossier16-010516-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurJOHNNY LORIA JIMENEZ
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeManuel Loría Corrales
FonctionJuez
Émis à24 de setiembre del año 2026.
Date2026-09-24

Subasta de finca en Guanacaste (matrícula 133334, derecho 000) en proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y Johnny Loria Jimenez. Base de remate 15,000,000 CRC, remates subsecuentes el 2 nov 2026 (11,250,000 CRC, 75%), y el 18 nov 2026 (3,750,000 CRC, 25%). Expediente 16-010516-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Publicación de edicto: referencia 2026211126, publicación 1 de 2. Fecha de emisión 24 de septiembre de 2026. Juez Manuel Loría Corrales.

  • Base de remate: QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
  • Reserva de ley de aguas y ley de caminos públicos
  • Citas: 522-14731-01-0004-001
  • Expediente: 16-010516-1157-CJ
  • Mide 6,423.3 metros cuadrados (6423.3 m2), ubicado en Guanacaste

article Texte original de l'avis de vente

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