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Land (303 m²) in Sarapiquí, Heredia

location_onHeredia, Sarapiquí, Puerto Viejo
Property no. 0207931Case 16-012134-1012-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Next: 1st AuctionTue, Nov 3, 2026, 8:30 AM · in 18 days
Base price₡12,074,373Deposit: ₡6,037,186.5
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
11.4× the tax value
Land ≈ ₡1.1 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
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calendar_today November 3, 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡12,074,373
DOCE MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today November 11, 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡9,050,779.75
NUEVE MILLONES CINCUENTA MIL SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today November 19, 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡3,018,593.25
TRES MILLONES DIECIOCHO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡12,074,373
Deposit to bid₡6,037,187
2nd Auction
Base price₡9,050,780
Deposit to bid₡4,525,390
3rd Auction
Base price₡3,018,593
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Sarapiquí · values from October 2020
history This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡3,500/m²
Zone 410-01-U33 · Achiote - Rural San Julián
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡3,500/m² (410-01-U33) and rural ₡500/m² (410-01-R33 · La Victoria - El). The urban value is shown because the land (303 m²) is closer to the typical lot in that zone.
303 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡1,059,345
11.40×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 1040% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionNov 11, 2026
₡9,050,780· ₡29,903/m²8.54×
3rd auctionNov 19, 2026
₡3,018,593· ₡9,973/m²2.85×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0207931
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE NÚMERO DOS
Cadastral Survey Plan412258202008
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictPuerto Viejo
Full LocationDistrito Puerto Viejo, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia
SizeTRESCIENTOS DOS METROS CON SESENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)302.67 m²
NorthSERGIO VARGAS MORALES
SouthCALLE PUBLICA CON 13,00 METROS
EastSERGIO VARGAS MORALES
WestSERGIO VARGAS MORALES
Full DetailCOLINDA: al NORTE SERGIO VARGAS MORALES; al SUR CALLE PUBLICA CON 13,00 METROS; al ESTE SERGIO VARGAS MORALES y al OESTE SERGIO VARGAS MORALES.
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
  • Finca ubicada en Puerto Viejo, Sarapiquí, Heredia.
  • Mide 302.67 m2.
  • Se recuerda que las condiciones de la subasta están sujetas a las reglas del proceso.
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Case Number16-012134-1012-CJ
Type of ProceedingPROCESO MONITORIO DINERARIO
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantCAROLINA CASTRO ALVAREZ
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeSusana Murillo Alpizar
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in14 de agosto del año 2026
Date2026-08-14

Edicto de remate en proceso monitorio dinerario contra Carolina Castro Alvarez; finca en Heredia, matrícula 207931 (derecho 000), terreno para construir lote número dos; ubicada en Puerto Viejo, Cantón Sarapiquí, Provincia de Heredia. Colinda al Norte con Sergio Vargas Morales; al Sur con Calle Pública con 13,00 metros; al Este con Sergio Vargas Morales; al Oeste con Sergio Vargas Morales. Mide 302,67 m2. Subasta inicial el 3 de noviembre de 2026 a las 08:30; segundas subastas el 11 y 19 de noviembre de 2026 con bases de 9.050.779,75 CRC (75% de la base) y 3.018.593,25 CRC (25% de la base). Referencia N°: 2026207836, publicación número: 1 de 2.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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