Actif
Terrain de 303 m² à Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Puerto Viejo
Propriété n° 0207931Dossier 16-012134-1012-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
11,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 novembre 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
08:30
12 074 373 ₡
DOCE MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 novembre 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis
08:30
9 050 779,75 ₡
NUEVE MILLONES CINCUENTA MIL SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 novembre 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
08:30
3 018 593,25 ₡
TRES MILLONES DIECIOCHO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix12 074 373 ₡
Dépôt de garantie6 037 187 ₡
2e enchère
Mise à prix9 050 780 ₡
Dépôt de garantie4 525 390 ₡
3e enchère
Mise à prix3 018 593 ₡
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡3 500/m²
Zone 410-01-U33 · Achiote - Rural San Julián
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡3 500/m² (410-01-U33) et rural ₡500/m² (410-01-R33 · La Victoria - El). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (303 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 303 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 059 345
11,40×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 1040 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca a rematar
N° de propriété (finca)0207931
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE NÚMERO DOS
Plan cadastral412258202008
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictPuerto Viejo
Emplacement completDistrito Puerto Viejo, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia
SuperficieTRESCIENTOS DOS METROS CON SESENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)302.67 m²
Limites
NordSERGIO VARGAS MORALES
SudCALLE PUBLICA CON 13,00 METROS
EstSERGIO VARGAS MORALES
OuestSERGIO VARGAS MORALES
Détail completCOLINDA: al NORTE SERGIO VARGAS MORALES; al SUR CALLE PUBLICA CON 13,00 METROS; al ESTE SERGIO VARGAS MORALES y al OESTE SERGIO VARGAS MORALES.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Observations détaillées
- Finca ubicada en Puerto Viejo, Sarapiquí, Heredia.
- Mide 302.67 m2.
Conditions de la vente
- Se recuerda que las condiciones de la subasta están sujetas a las reglas del proceso.
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier16-012134-1012-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurCAROLINA CASTRO ALVAREZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeSusana Murillo Alpizar
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à14 de agosto del año 2026
Date2026-08-14
Résumé
Edicto de remate en proceso monitorio dinerario contra Carolina Castro Alvarez; finca en Heredia, matrícula 207931 (derecho 000), terreno para construir lote número dos; ubicada en Puerto Viejo, Cantón Sarapiquí, Provincia de Heredia. Colinda al Norte con Sergio Vargas Morales; al Sur con Calle Pública con 13,00 metros; al Este con Sergio Vargas Morales; al Oeste con Sergio Vargas Morales. Mide 302,67 m2. Subasta inicial el 3 de noviembre de 2026 a las 08:30; segundas subastas el 11 y 19 de noviembre de 2026 con bases de 9.050.779,75 CRC (75% de la base) y 3.018.593,25 CRC (25% de la base). Referencia N°: 2026207836, publicación número: 1 de 2.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 207931, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE NUMERO DOS. Situada en el DISTRITO PUERTO VIEJO, CANTÓN SARAPIQUÍ, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE SERGIO VARGAS MORALES; al SUR CALLE PUBLICA CON 13,00 METROS; al ESTE SERGIO VARGAS MORALES y al OESTE SERGIO VARGAS MORALES. MIDE: TRESCIENTOS DOS METROS CON SESENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES CINCUENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DIECIOCHO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CAROLINA CASTRO ALVAREZ EXP:16-012134-1012-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 14 de agosto del año 2026. Susana Murillo Alpizar, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207836, publicación número: 1 de 2