Ativo

Terreno de 303 m² em Sarapiquí, Heredia

location_onHeredia, Sarapiquí, Puerto Viejo
Matrícula 0207931Processo 16-012134-1012-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Próximo: 1º leilãoter., 3 de nov. de 2026, 8:30 · faltam 18 dias
Lance mínimo₡ 12.074.373Depósito: ₡ 6.037.186,5
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
11,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 3 de novembro de 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 12.074.373
DOCE MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 11 de novembro de 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 9.050.779,75
NUEVE MILLONES CINCUENTA MIL SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 19 de novembro de 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 3.018.593,25
TRES MILLONES DIECIOCHO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 12.074.373
Depósito para participar₡ 6.037.187
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.050.780
Depósito para participar₡ 4.525.390
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.018.593
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de outubro de 2020
history Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡3.500/m²
Zona 410-01-U33 · Achiote - Rural San Julián
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡3.500/m² (410-01-U33) e rural ₡500/m² (410-01-R33 · La Victoria - El). Mostramos o valor urbano porque o terreno (303 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 303 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.059.345
11,40×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 1040% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão11 de nov. de 2026
₡9.050.780· ₡29.903/m²8,54×
3º leilão19 de nov. de 2026
₡3.018.593· ₡9.973/m²2,85×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0207931
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE NÚMERO DOS
Planta cadastral412258202008
ProvínciaHeredia
CantãoSarapiquí
DistritoPuerto Viejo
Localização completaDistrito Puerto Viejo, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia
MedidaTRESCIENTOS DOS METROS CON SESENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)302.67 m²
NorteSERGIO VARGAS MORALES
SulCALLE PUBLICA CON 13,00 METROS
LesteSERGIO VARGAS MORALES
OesteSERGIO VARGAS MORALES
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE SERGIO VARGAS MORALES; al SUR CALLE PUBLICA CON 13,00 METROS; al ESTE SERGIO VARGAS MORALES y al OESTE SERGIO VARGAS MORALES.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
  • Finca ubicada en Puerto Viejo, Sarapiquí, Heredia.
  • Mide 302.67 m2.
  • Se recuerda que las condiciones de la subasta están sujetas a las reglas del proceso.
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo16-012134-1012-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuCAROLINA CASTRO ALVAREZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizSusana Murillo Alpizar
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em14 de agosto del año 2026
Data2026-08-14

Edicto de remate en proceso monitorio dinerario contra Carolina Castro Alvarez; finca en Heredia, matrícula 207931 (derecho 000), terreno para construir lote número dos; ubicada en Puerto Viejo, Cantón Sarapiquí, Provincia de Heredia. Colinda al Norte con Sergio Vargas Morales; al Sur con Calle Pública con 13,00 metros; al Este con Sergio Vargas Morales; al Oeste con Sergio Vargas Morales. Mide 302,67 m2. Subasta inicial el 3 de noviembre de 2026 a las 08:30; segundas subastas el 11 y 19 de noviembre de 2026 con bases de 9.050.779,75 CRC (75% de la base) y 3.018.593,25 CRC (25% de la base). Referencia N°: 2026207836, publicación número: 1 de 2.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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