Activo
Casa de 1 428 m² en Aserrí, San José
San José, Aserrí, Aserrí
Finca 0486415Expediente 16-013201-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
2,8× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,3 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
28 de julio de 2026
trece horas treinta minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡14 556 140,8
CATORCE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL CIENTO CUARENTA COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
5 de agosto de 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡10 917 105,6
DIEZ MILLONES NOVECIENTOS DIECISIETE MIL CIENTO CINCO COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
13 de agosto de 2026
trece de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡3 639 035,2
TRES MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL TREINTA Y CINCO COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡14 556 141
Depósito para participar₡7 278 070
2º Remate
Base₡10 917 106
Depósito para participar₡5 458 553
3º Remate
Base₡3 639 035
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Aserrí · valores de marzo de 2016
Este mapa de valores es de marzo de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡900/m²
Zona 106-07-R06 · Jericó
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡900/m² (106-07-R06) y urbano ₡25 000/m² (106-07-U06 · Alta Vista). Se muestra el rural porque el terreno (1 428 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,428 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1 285 056
2,83×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 183 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca en San José - Matrícula 486415, derecho 001
Finca / Matrícula0486415
PartidoCOOPEMEP R.L
Derecho001
TipoTerreno de café con una casa
Plano Catastrado104643311998
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónAserrí
DistritoAserrí
Ubicación CompletaDistrito Aserrí, Cantón Aserrí, Provincia San José
Medida1,427.84 m2
Área (m²)1,427.84 m²
Linderos
NorteSERGIO IVAN GARCIA JIMENEZ
SurSERGIO IVAN GARCIA JIMENEZ
EsteCALLE PUBLICA
OesteQUEBRADA DE GUINEALILLO Y JUAN CHINCHILLA DIAZ
Detalle CompletoNORTE SERGIO IVAN GARCIA JIMENEZ; SUR SERGIO IVAN GARCIA JIMENEZ; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE QUEBRADA DE GUINEALILLO Y JUAN CHINCHILLA DIAZ
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COOPEMEP R.L contra IDALIE MARIA DE LA TRIN Trinidad QUIROS SANDOVAL EXP:16-013201-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Condiciones del Remate
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente16-013201-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Actor / DemandanteCOOPEMEP R.L
DemandadoIDALIE MARIA DE LA TRINIDAD QUIROS SANDOVAL
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSAN JOSE, COSTA RICA
Emisión
JuezMayra Yesenia Porras Solis
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en12 de marzo de 2026
Fecha2026-03-12
Resumen
Edicto de remate de finca en San José (Distrito ASERRI, Cantón ASERRI). Matrícula 486415, derecho 001; finca de cafe con una casa; ubicada en Distrito ASERRI, Cantón ASERRI, Provincia SAN JOSE. Mide 1,427.84 m2. Subastas: 28-07-2026 13:30; 05-08-2026 13:30 (75%); 13-08-2026 13:30 (25%). Exp: 16-013201-1338-CJ; COOPEMEP R.L vs Idalie Maria de la Trinidad Quiros Sandoval; Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Referencia N° 2026190713, Publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COOPEMEP R.L contra IDALIE MARIA DE LA TRIN Trinidad QUIROS SANDOVAL EXP:16-013201-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL CIENTO CUARENTA COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número cuatrocientos ochenta y seis mil cuatrocientos quince, derecho 001, la cual es terreno DE CAFE CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO ASERRI, CANTÓN ASERRI, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE SERGIO IVAN GARCIA JIMENEZ; al SUR SERGIO IVAN GARCIA JIMENEZ; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE QUEBRADA DE GUINEALILLO Y JUAN CHINCHILLA DIAZ. MIDE: MIL CUATROCIENTOS VEINTISIETE METROS CON OCHENTA Y CUATRO DECI METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES NOVECIENTOS DIECISIETE MIL CIENTO CINCO COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL TREINTA Y CINCO COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COOPEMEP R.L contra IDALIE MARIA DE LA TRINIDAD QUIROS SANDOVAL EXP:16-013201-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 12 de marzo del año 2026. Mayra Yesenia Porras Solis, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190713, publicación número: 1 de 2