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House (1,428 m²) in Aserrí, San José
San José, Aserrí, Aserrí
Property no. 0486415Case 16-013201-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.8× the tax value
Land ≈ ₡1.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 28, 2026
trece horas treinta minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡14,556,140.8
CATORCE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL CIENTO CUARENTA COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 5, 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡10,917,105.6
DIEZ MILLONES NOVECIENTOS DIECISIETE MIL CIENTO CINCO COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 13, 2026
trece de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡3,639,035.2
TRES MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL TREINTA Y CINCO COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡14,556,141
Deposit to bid₡7,278,070
2nd Auction
Base price₡10,917,106
Deposit to bid₡5,458,553
3rd Auction
Base price₡3,639,035
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Aserrí · values from March 2016
This value map is from March 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡900/m²
Zone 106-07-R06 · Jericó
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡900/m² (106-07-R06) and urban ₡25,000/m² (106-07-U06 · Alta Vista). The rural value is shown because the land (1,428 m²) is closer to the typical lot in that zone.
1,428 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡1,285,056
2.83×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 183% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca en San José - Matrícula 486415, derecho 001
Property / Registration No.0486415
Registry provinceCOOPEMEP R.L
Share001
TypeTerreno de café con una casa
Cadastral Survey Plan104643311998
Location and Size
ProvinceSan José
CantonAserrí
DistrictAserrí
Full LocationDistrito Aserrí, Cantón Aserrí, Provincia San José
Size1,427.84 m2
Area (m²)1,427.84 m²
Boundaries
NorthSERGIO IVAN GARCIA JIMENEZ
SouthSERGIO IVAN GARCIA JIMENEZ
EastCALLE PUBLICA
WestQUEBRADA DE GUINEALILLO Y JUAN CHINCHILLA DIAZ
Full DetailNORTE SERGIO IVAN GARCIA JIMENEZ; SUR SERGIO IVAN GARCIA JIMENEZ; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE QUEBRADA DE GUINEALILLO Y JUAN CHINCHILLA DIAZ
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COOPEMEP R.L contra IDALIE MARIA DE LA TRIN Trinidad QUIROS SANDOVAL EXP:16-013201-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Auction Conditions
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number16-013201-1338-CJ
Type of ProceedingPROCESO MONITORIO DINERARIO
PlaintiffCOOPEMEP R.L
DefendantIDALIE MARIA DE LA TRINIDAD QUIROS SANDOVAL
CourtJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSAN JOSE, COSTA RICA
Issuance
JudgeMayra Yesenia Porras Solis
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in12 de marzo de 2026
Date2026-03-12
Summary
Edicto de remate de finca en San José (Distrito ASERRI, Cantón ASERRI). Matrícula 486415, derecho 001; finca de cafe con una casa; ubicada en Distrito ASERRI, Cantón ASERRI, Provincia SAN JOSE. Mide 1,427.84 m2. Subastas: 28-07-2026 13:30; 05-08-2026 13:30 (75%); 13-08-2026 13:30 (25%). Exp: 16-013201-1338-CJ; COOPEMEP R.L vs Idalie Maria de la Trinidad Quiros Sandoval; Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Referencia N° 2026190713, Publicación 1 de 2.
General Notes
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COOPEMEP R.L contra IDALIE MARIA DE LA TRIN Trinidad QUIROS SANDOVAL EXP:16-013201-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL CIENTO CUARENTA COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número cuatrocientos ochenta y seis mil cuatrocientos quince, derecho 001, la cual es terreno DE CAFE CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO ASERRI, CANTÓN ASERRI, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE SERGIO IVAN GARCIA JIMENEZ; al SUR SERGIO IVAN GARCIA JIMENEZ; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE QUEBRADA DE GUINEALILLO Y JUAN CHINCHILLA DIAZ. MIDE: MIL CUATROCIENTOS VEINTISIETE METROS CON OCHENTA Y CUATRO DECI METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES NOVECIENTOS DIECISIETE MIL CIENTO CINCO COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL TREINTA Y CINCO COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COOPEMEP R.L contra IDALIE MARIA DE LA TRINIDAD QUIROS SANDOVAL EXP:16-013201-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 12 de marzo del año 2026. Mayra Yesenia Porras Solis, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190713, publicación número: 1 de 2