Actif
Maison de 1 428 m² à Aserrí, San José
San José, Aserrí, Aserrí
Propriété n° 0486415Dossier 16-013201-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,8× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
28 juillet 2026
trece horas treinta minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
14 556 140,8 ₡
CATORCE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL CIENTO CUARENTA COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
5 août 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
10 917 105,6 ₡
DIEZ MILLONES NOVECIENTOS DIECISIETE MIL CIENTO CINCO COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
13 août 2026
trece de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
3 639 035,2 ₡
TRES MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL TREINTA Y CINCO COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix14 556 141 ₡
Dépôt de garantie7 278 070 ₡
2e enchère
Mise à prix10 917 106 ₡
Dépôt de garantie5 458 553 ₡
3e enchère
Mise à prix3 639 035 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Aserrí · valeurs de mars 2016
Cette carte des valeurs date de mars 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡900/m²
Zone 106-07-R06 · Jericó
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡900/m² (106-07-R06) et urbain ₡25 000/m² (106-07-U06 · Alta Vista). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (1 428 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,428 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 285 056
2,83×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 183 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca en San José - Matrícula 486415, derecho 001
N° de propriété (finca)0486415
Province du registreCOOPEMEP R.L
Quote-part001
TypeTerreno de café con una casa
Plan cadastral104643311998
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonAserrí
DistrictAserrí
Emplacement completDistrito Aserrí, Cantón Aserrí, Provincia San José
Superficie1,427.84 m2
Surface (m²)1,427.84 m²
Limites
NordSERGIO IVAN GARCIA JIMENEZ
SudSERGIO IVAN GARCIA JIMENEZ
EstCALLE PUBLICA
OuestQUEBRADA DE GUINEALILLO Y JUAN CHINCHILLA DIAZ
Détail completNORTE SERGIO IVAN GARCIA JIMENEZ; SUR SERGIO IVAN GARCIA JIMENEZ; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE QUEBRADA DE GUINEALILLO Y JUAN CHINCHILLA DIAZ
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COOPEMEP R.L contra IDALIE MARIA DE LA TRIN Trinidad QUIROS SANDOVAL EXP:16-013201-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier16-013201-1338-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurCOOPEMEP R.L
DéfendeurIDALIE MARIA DE LA TRINIDAD QUIROS SANDOVAL
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSAN JOSE, COSTA RICA
Émission
JugeMayra Yesenia Porras Solis
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à12 de marzo de 2026
Date2026-03-12
Résumé
Edicto de remate de finca en San José (Distrito ASERRI, Cantón ASERRI). Matrícula 486415, derecho 001; finca de cafe con una casa; ubicada en Distrito ASERRI, Cantón ASERRI, Provincia SAN JOSE. Mide 1,427.84 m2. Subastas: 28-07-2026 13:30; 05-08-2026 13:30 (75%); 13-08-2026 13:30 (25%). Exp: 16-013201-1338-CJ; COOPEMEP R.L vs Idalie Maria de la Trinidad Quiros Sandoval; Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Referencia N° 2026190713, Publicación 1 de 2.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COOPEMEP R.L contra IDALIE MARIA DE LA TRIN Trinidad QUIROS SANDOVAL EXP:16-013201-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL CIENTO CUARENTA COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número cuatrocientos ochenta y seis mil cuatrocientos quince, derecho 001, la cual es terreno DE CAFE CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO ASERRI, CANTÓN ASERRI, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE SERGIO IVAN GARCIA JIMENEZ; al SUR SERGIO IVAN GARCIA JIMENEZ; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE QUEBRADA DE GUINEALILLO Y JUAN CHINCHILLA DIAZ. MIDE: MIL CUATROCIENTOS VEINTISIETE METROS CON OCHENTA Y CUATRO DECI METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES NOVECIENTOS DIECISIETE MIL CIENTO CINCO COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL TREINTA Y CINCO COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COOPEMEP R.L contra IDALIE MARIA DE LA TRINIDAD QUIROS SANDOVAL EXP:16-013201-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 12 de marzo del año 2026. Mayra Yesenia Porras Solis, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190713, publicación número: 1 de 2